2月6日，仲量联行发布的2011《全球资本流动》年终报告显示，2011年全球商业房地产直接投资额达到4106亿美元，较2010年增长28%。其中，跨境投资活动所占比例从2010年的27%上升至2011年的31%，上海跃居全球商业地产投资最活跃的十大城市之列。

　　该报告显示，跨境投资活动在2011年第三和第四季度所占比例均为30%，表现稳定。并且，从全年来看，投资者对跨境投资相当看好。2011年跨境投资交易所占比例从2010年的27%增至2011年的31%。2011年的跨境购买交易总额接近1250亿美元，与2010年相比，增幅达到47%。其中，亚太资本，包括机构资本和私人资本，在本地区内外的跨境交易日趋活跃。例如，亚洲投资者在美洲的投资额增长了130%，达到23亿美元；而亚洲投资者对伦敦市场日益增长的兴趣也使他们在欧洲的交易额同比增长42%，达到56亿美元。”

　　仲量联行国际资本集团总监Arthur de Haast表示，“投资者准备在宏观形势允许的情况下跨出国门到其他国家和地区寻求合适的投资机会，目前这一迹象越来越明显。但是，跨境交易活动只有得到全球经济环境的支撑才能表现良好。如果投资者的信心指削弱，首先受到影响的就是资本的跨境流动和地区间的流动。”

　　从地区表现看，2011年，伦敦依然是全球投资交易最为活跃的城市，交易额达到243亿美元。纽约攀升至第二位，交易额为192亿美元。在全球投资交易最活跃的前十大城市中，亚太地区占据了五席。其中，在中国经济强劲增长的支撑下，上海2011年的投资交易额达到72亿美元，从2010年全球排名第13位一跃升至第9位。（记者 董昊林）

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