99%收入未受限购 建业地产1月销售11.6亿
2月10日，建业地产发布的企业通讯显示，公司1月份合同销售额达人民币11.6亿元，较去年同期下跌11%。
其中，合同销售来自位于二线、三线及四线城市的33个项目，99%合同销售额来自未受限购令影响的项目。
而对于今年的目标，建业地产董事局主席胡葆森称，今年在销售方面将争取突破100亿元，并相应增加纳税和利润额度。同时，加快进入县级城市的步伐。
1月销售11.6亿
通讯显示，建业地产1月份合同销售额达人民币11.6亿元，较去年同期下跌11%。销售面积为122，019平方米，较去年同期的111,041平方米上升9.8%。
同时，因为产品组合不同，建业地产1月份的平均销售价格为每平方米人民币9,508元，较去年同期下跌低19.1%。
对于1月份单月合同销售额的同比下跌，建业地产称，因受到农历新年影响，当月的营业天数缩短至仅17天。再者，公司于1月并未推出大型项目，并且自去年10月底时全国市场已预期房地产开发商将有机会进行减价销售，因此买家普遍持观望态度。
但建业地产又表示，1月份的合同销售来自位于二线、三线及四线城市的33个项目，99%合同销售额来自未受限购令影响的项目。
据悉，建业地产1月份在售项目共有14个，卖得比较好的项目是位于郑州的联盟新城五期二批、联盟新城六期，以及位于商丘的联盟新城。
其中，郑州联盟新城五期二批的合同金额为4.69亿元，联盟新城六期为3.662亿元，商丘联盟新城为1.842亿元。三个项目的合同销售额共10.2亿元，为1月11.6亿元的销售额贡献的绝大部分。
事实上，一直以来深耕河南的建业地产受调控的影响并不大。在去年的中期业绩发布会上，建业地产曾表示：“限购对我们影响微乎其微。”
当时的数据显示，在建业地产项目分布的25个城市中，仅有郑州市限购，郑州销售占公司20%，包括住宅和商业，加上有些项目不在限购区域，郑州真正受限购影响的只有3-4亿，大概占2%-3%。
争取突破100亿元
建业地产董事局主席胡葆森表示，2012年是“攻坚阶段”的最后一年，公司将会按照既定的战略部署继续前行。在销售方面，争取突破100亿元，并相应增加纳税和利润额度。同时，加快进入县级城市的步伐。
作为加快进入县级城市的第一步，建业地产在1月份就“继续实施审慎的策略进行土地购置，寻找反周期性的机会，并在县级城市具策略性位置扩大土地储备”，开始先后出手拿下周口市淮阳县和安阳市汤阴县共4幅土地，耗资2.44亿元。
其中，1月10日，建业地产间接全资附属公司建业住宅集团(中国)有限公司，通过拍卖出让方式，以9,600万元投得周口市淮阳县两幅地块，总地盘面积约为90,329平方米，总建筑面积可达约211,200平方米，每平方米土地成本约为人民币455元。
这个项目是建业地产在周口市第二个项目，将用于多用途开发，包括多层、小高层、高层、零售商铺和停车场。建业地产计划在今年下半年动工，并于2016年下半年完成专案开发。
1月20日，建业住宅集团(中国)有限公司与安阳市多伦贸易有限公司，通过拍卖出让方式，以1.48亿元投得两幅位于安阳市汤阴县地块的土地使用权。
该两幅地块总地盘面积约为127,187平方米，总建筑面积可达约307,774平方米，每平方米土地成本约为人民币481元。地块将做多用途发展，包括多层、小高层、高层、零售商铺和停车场，也将在今年下半年动工，2017年下半年完工。
而在去年，由于采取了较为保守策略，并等待市场在紧缩政策下出现的机会，建业地产全年35亿元的购地款比47亿元的预算减少近26%。不过，预计这种保守策略在今年会有所改变。
