北京市日前发布加强保障房建设新规，明确要求提高保障房用地供应计划性，土地供应计划中优先安排保障房需求。记者从北京市规划委获悉，今年在北京中心城区老旧小区改造中的富余用地将优先建设公租房。

　　北京市今年将启动882栋简易楼改造和老旧小区抗震加固节能综合改造工作。市规划委有关负责同志介绍说，对一些已经没有保留价值的简易楼，考虑不进行修修补补，而是重建安置，以切实改善群众居住条件；重建后，安置原有居民回迁后若有富余用地，将用于建设公租房。“不仅改善老旧小区原居民的生活居住环境，也为其他住房困难群体作一些贡献。”

　　该负责人介绍说，北京市中心城区内的用地仍将按现有规划性质进行建设，在中心城区在内的规划住宅用地上加大公租房的配建力度，以优先考虑自住性的服务、就近就业的居住要求。

　　北京市规定，“十二五”时期，本市保障房用地供应量不低于住宅用地供应总量的50%。该负责人说，保障房选址的大原则是尽量安排在轨道交通沿线等交通便利、基础设施配套较为完善的区域。按照保障房建设“大分散、小集中”布局模式，除集中建设的保障性安居工程外，商品住房用地中配建保障房比例为30%。

　　北京市规划委同时加强了保障房规划方案设计质量的监管，确立了“早介入、早组织、高要求、更公开”的原则，组织建筑设计院和高校等设计力量，对廉租房、公租房、经济适用房等各类型保障房都设计了户型标准图集，供各保障房项目选用，设计单位可作微调；去年还先后对三批100多个保障房项目的政策房项目概况、总平面图、户型平面图和立面效果图等图纸进行了评比和展览。(记者 余荣华)

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