新浪乐居讯 (编辑 万晓琳)一改元月低迷楼市状态，二月首周武汉楼市成交量大幅提升。据武汉新浪乐居统计，2月第一周(1月30日——2月5日)武汉商品房成交总量为1001套，而一月最后一周仅卖117套新房，环比增长755.56%。新浪乐居研究员张汉邦表示，成交量的攀升仅仅是节后小高潮，并非真正意义上的回暖，虽然2012年政策严厉程度加深的可能性不大，市场环境相对温和，但今年房企整体销售仍然存在很大压力。

　　2月第一周武汉楼市成交量回升

　　近日小编走访多个售楼部发现，从二月开始，武汉楼市市场总体情况有所好转，金地、保利、万科等品牌房企旗下项目在上周都达到20——40套的销量。新浪乐居研究员张汉邦表示，一月新年正值楼市传统淡季，此前大部分开发商已经开始减少供应量，鲜有新盘上市，因此整个元月份楼市都处于低迷状态，尽管二月初，整个楼市促销活动还未全面展开，但庞大的刚需市场仍存在，节后出现成交增长的小高潮也属于正常情况，并非回暖。

　　他还进一步指出，武汉市房管局公布数据显示，今年1月武汉商品住房销售登记备案成交套数为5159套，环比减少47.69%。成交均价为6352.48元/平方米，环比下降1.47%，同比下降3.77%。因此，张汉邦认为现在说楼市回暖还为时尚早。

　　郊县不限购 近郊楼市看涨

　　值得注意的是，在武汉量价整体仍显低迷的时候，鄂州、蔡甸、阳逻等近郊县似乎比中心区更为火爆，总体成交量已赶超主城区。业内人士认为：“市区楼盘只降价一点，都会对近郊楼盘产生很大的影响。如果近郊盘不率先在价格上让步，将会在竞争中措手不及。价格是近郊盘的王牌。”

　　据统计，上周末，武汉仅一盘新开，为位于鄂州昊城景都，开盘当天售出近50套房源。而2月7日，光谷联合投资30亿在鄂州建120万方科技城。项目建成后，将500-1000家中小科技企业将落户其区域，带动整个大光谷区域的发展，预计为区域新增约10万个就业岗位。有业内人士表示，大光谷概念惠及鄂州，加上郊县不限购的利好政策，葛店或将成为抄底投资者一个不错的选择。