编者按 作为全国首个限价令松口的城市，广东中山再成全国楼市焦 点。本周一(1月30日)新浪乐居连夜披露中山限价令悄悄松口，由早前的5800元/平方米上调至6590元/平方米，成为全国首个限价松口城市。消息一出，引发不少网友和业内人士关注，暨南大学教授胡刚更是认为中山限价松口是楼市放松的信号。那么，政策松动下的中山楼价是否上涨？人气有无回暖？开发商和购房者对于新政后楼市的预期如何？>>>专题回顾——中山限价令松口上调至6590元/平 成全国首例

　　本周六(2月4日)，新浪乐居六线齐发，奔赴石岐、东区、西区、南区、沙溪、火炬开发区六大热门区域，直击远洋城、恒 大绿洲、星际豪庭、滨江一号、时代倾城等十余热门楼盘新政后价格、人气与市场反应。

　　>>>探路中山：双合同小户型直面限价令 众楼盘见招拆招

石岐区线：指标盘仍无缘网签 | 东区线：超价楼盘见招拆招 | 西区线：房价起死回“升”

南区线：有盘价格上调1500元 | 沙溪线：楼盘齐齐以价换量 | 火炬开发区：楼盘隔岸观火

　　新浪乐居讯(编辑 叶健超) 中山限价标准上调的新政并未给石岐区超价房带来喜讯，超价盘依然无法网签。乐居编辑今日(2月4日)探访石岐区星际豪庭、豪逸·御华庭、颐和山庄三大指标楼盘发现，由于价格仍超新限价线，在政策高压下，有楼盘先出售达标单位，有楼盘双合同避限价，有楼盘则称对策还在讨论中。

　　星际豪庭：先出售符合标准的单位

　　星际豪庭位于石岐区学院路右侧，地处石岐区繁华地段，为石岐区行政、经济及商业中心。乐居编辑下午2:00到达星际豪庭，销售中心大概仅有4~5名看房者。据销售介绍，目前星际豪庭毛坯房均价约为7000元/平方米，而对于最近限价令标准的上调，销售称：“你可以先选房，多出部分可以给现金。”

　　但随后销售很快改口：“对于超过6590元/平方米的单位我们宁愿不卖，购房者可以先选购10层以下的单位，这些单位均符合限价令的新标准。”

　　颐和山庄：双合同避限价

　　颐和山庄位于石岐区兴中道北段东侧，与假日广场仅一路之隔。目前主推108-143平方米的三房户型单位，一梯两户。

　　乐居编辑下午15时抵达时现场有4~5名看房者，项目目前毛坯均价为6800元/平方米，略高于6590元/平方米的新标准。对于超出新限价标准的单位，销售称“仍然可签”，先按照新标准签订合同，而超出的部分“购房者跟我们签订协议，另外支付给我们，我们会开收据”。

　　而对于协议是否有保障，销售表示“有保障，因为会有我们的盖章，再说即使超也不会超出很多，所以不用担心”。以108平方米的三房单位为例，目前起价为6300元/平，最高价约6900元/平。

　　豪逸·御华庭：对策仍在商讨中 下周或出结果

　　豪逸·御华庭位于石岐区岐关西路与博爱路交接处，地处石岐区、南区和东区交界，地处吉之岛商圈、益华商圈、南下商圈之间，但附近配套尚缺，有车一族生活则较为便利。

　　乐居编辑下午17时抵达豪逸·御华庭时约有2~3名看房者。作为豪宅项目，豪逸·御华庭目前毛坯均价为8000元/平方米，价格远超限价新标准。销售人员表示，由于高出限价令，目前购房者可先签订协议，但尚不能网签，“开发商在下周将会进行协商，看如何先跟此前签订了协议的客户签订合同”，销售介绍道，“而对于要求退钱的客户，我们也会把钱退回去。”

　　相比之下，在豪逸·御华庭隔壁的星光礼寓则有将近15名看房者，现场可看到很多是一家人一同过来看房，目前该项目主推87~215平方米三房到五房单位，价格为一口价7200元/平方米，相比此前的8000元/平方米下降了将近1000元。对于“新限价令”，今天出来看房的陈先生表示，影响不大，“石岐区大部分楼盘均超过新标准，因此上调前后的价格波动不大”，“但我会继续留意价格的动态，如果价格合理还是会出手的”。

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