春节前后作为传统淡季，迫使开发商开始增加促销折扣优惠来提高销售。据统计，2月份北京住宅折扣盘比1月增加14个，折扣盘总量增至208个，环比增长7%，比去年3月124个折扣楼盘总量增长了68%。

据统计，2月份北京共208个优惠打折楼盘，各区打折楼盘数量分布情况与1月相比略有调整，朝阳和大兴位于折扣榜首，通州和海淀紧随其后。这些楼盘中，71个项目对优惠折扣作过调整，另外，新增优惠的楼盘有23个，有9个楼盘取消折扣，39个楼盘优惠折扣力度作过调整。

进入2月份之后，开发商对2012年住宅市场进行试探性调整楼盘折扣力度，其中，通州区8个楼盘对价格和折扣方面进行了调整。