新浪乐居讯(编辑 郭欢欢)据北京市房地产交易管理网数据显示，2012年1月全月北京二手住宅总成交量为2949套，同比下降87%；成交均价为20619元每平方米，环比降6.6%，同比降16%，目前价格水平与2010年3月份相当，回归至2010年调控前水平。

　　1月北京二手住宅成交量大降的主要原因为：一、由于1月份有元旦假期、春节假期，实际成交天数仅有21天，拉低了整体成交量；二、2011年底房价下降趋势加快，致使房价下降预期强烈，另外，2011年12月份最低计税价政策出台使购房成本明显增加，消费者观望情绪更深。

　　链家地产分析师张月认为，北京二手房低成交状态至少延续至2012年1季度，考虑到市场正常波动，预计2、3月份成交量仍然将在7000套左右，低迷成交有利于价格的进一步下调。