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　　个人房贷预计最多和去年水平差不多甚至略少于去年短短几个月间，个人房贷供需形势发生了很大变化。

　　去年下半年，受存款准备金率连续上调以及央行信贷额度控制的影响，一些银行出现了房贷放款缓慢的情况。近日，有媒体报道称，由于楼市成交大幅萎缩，目前银行出现了有贷款放不出去的情况。

　　“目前银行房贷的额度是有的，但市场需求并不旺盛，”一位业内人士对记者表示，“应该说限购政策的后遗症正在逐渐显现，居民购房观望氛围浓厚，住房成交低迷，目前银行间这类业务的竞争也很激烈，今年银行个贷增长确实存在较大困难。”

　　一位四大行北京分行个金部相关负责人对记者表示，对于今年个人房贷形势，业内看法还是比较一致的，贷款投放量不太可能会有很大程度的增加，预计最多和去年水平差不多甚至略少于去年，去年至少1月份的房贷形势还是可以的。

　　该人士表示，今年该行的个人房贷投放还是跟着需求走，会更加关注小微企业的贷款需求，这方面还是有很多工作可以做的，需求很大，关键在于如何控制风险。

　　上述人士认为，房贷供需形势之所以短期内发生这么大变化，原因在于去年下半年的信贷额度控制，导致一些银行没有资金可贷，出现房贷排队情况，表现出来房贷紧张利率上浮的现象，并不是说那时候的需求比现在更旺盛，只是今年年初信贷额度比当时更宽松一些。

　　一位股份制银行基层信贷员对记者表示，目前手里要做房贷的客户单子确实不多，但跟去年底相比也并没有感到有多大变化。

　　他表示，其实从去年开始，该行已经不对个人房贷投放进行考核，有多少做多少，不存在贷款放不出去的问题，今年该行将侧重小微企业贷款方面的投放。