新浪乐居讯(编辑 郭欢欢)据北京市房地产交易管理网数据显示，上周(1月16—22日)北京市二手住宅网签总量为785套，环比上周下跌30.2%，与去年同期相比下跌86.5%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，受春节假期影响，房地产市场买卖双方的交易意愿降至谷底，购房人普遍把购房计划延迟至年后，春节期间购房需求量的萎缩，使得大量开发商也把开盘计划安排到春节以后，部分有着急出售回款意愿的二手房业主也更加期待春节后市场的回暖。

　　胡景晖预计，春节过后，北京房价下跌的势头还将进一步延续，整体房价有望回落到2010年初的水平；随着开发商资金链的愈发紧张，春节过后开发商降价促销的意愿也将更加强烈，年后有望迎来低价新盘的入市高峰；部分着急出售房屋的二手房业主，为了避免后市房价继续下跌带来更大的损失，进一步降价销售的意愿也将更加强烈。春节过后，房价的进一步回落，房源供应量的进一步增多，二手房议价空间的进一步增大，将激发部分购房人的购房意愿，北京的房地产市场将逐步回暖。