2011年全国100城市土地出让金同比减少15.4%
新浪乐居讯 持续将近两年的房地产调控使一线城市和重点二线城市土地成交大幅下挫，土地出让收入受到较大影响，但众多二、三线城市住宅用地的增加以及商办工用地的大增，在一定程度上对冲了前者。在密集房地产调控政策中走过的2011年土地市场，也呈现出了与往年所不同的特点。
全国100城市土地出让金下滑 部分二三线城市“逆势增长”
根据CRIC城市运营顾问中心&新浪乐居对全国100城市招拍挂土地的监测，2011年全国100城市土地出让金总额为15970.6亿元，相比去年的18887.4亿元减少15.4%。2011年上海以1243.6亿元排在土地出让金排行榜的首位。而2010年的三个土地出让金千亿俱乐部成员北京、上海和大连，在2011年均出现不同幅度的下滑，以大连为甚，较之去年缩水过半。
与2010年相似的是，2011年100城市土地出让金TOP10成员依然是一线和重点二线城市，十个城市的土地出让金总额为6776.3亿元，占到100城市土地出让金总额的42.4%，显示了全国土地出让金的较高集中度。同时，2011年土地出让金TOP10进入门槛也由2010年的486.5亿提高到521.3亿。
受到密集房地产调控政策的影响，2011年多个城市的土地出让金较之2010年均有不同程度的缩水，其中尤以房地产市场热度较高的一线和重点二线城市受到的影响最为明显，但在排行榜TOP30的城市中也不乏土地出让金出现较大增幅的城市，如果说沈阳、昆明土地出让金大增是地方政府加大推地量的结果，那么以往房地产关注度不高的二三线城市中的济南、哈尔滨、郑州、镇江土地出让金的增加，则反映了政策调控下开发商拿到策略的转变。
住宅类用地土地出让金贡献力下降 商办和工业用地增幅明显
2011年全国100城市土地出让金为15970.6亿元，其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)10441.3亿元，同比减少28.1%；商办类用地3715.1亿元，同比增长32.4%；工业类用地1325.9亿元，同比增长38.4%。2011年商品住宅市场“限购”、“限贷”等政策的实施成就了商办类用地土地出让金的增加；工业类用地土地收入的增长，一方面是受到4万亿投资的推动，另一方面则是地方政府换届初期发展的需要，其间加上中西部地区承接产业转移步伐的加快，其背后也需要工业用地的大量供应来支撑。
全国100城市土地出让金月度走势平稳
2011年全国100城市土地出让金月度分布平稳，除了1月份的土地出让金突破2千亿以外，其他月份的土地出让金主要集中在1~1.5千亿之间，即便是传统土地成交旺季的第四季度也没能超越1月份，其中12月的土地出让金最高为1614.2亿元，不及2010年12月土地出让金3519.1亿元的一半，这主要是由于房地产调控政策的逐步深入，削弱了开发商对后市的预期，加之项目销售速度的放缓和信贷政策的收紧，开发商开始秉持现金为王的理念，缩减了对土地储备的投入。
注：关于2011年100城市土地出让金TOP30排行的说明
(1)城市范围：全国100重点城市，具体包括，一线城市：北京、上海、广州、深圳；二线城市：重庆、郑州、厦门、西安、武汉、无锡、乌鲁木齐、天津、苏州、沈阳、青岛、兰州、宁波、南京、昆明、济南、杭州、哈尔滨、福州、大连、成都、长沙、长春、太原、石家庄、南宁、南昌、呼和浩特、合肥、贵阳；三四线城市：涿州、珠海、舟山、中山、镇江、肇庆、漳州、张家港、银川、宜兴、宜昌、扬州、燕郊、盐城、烟台、许昌、徐州、香河、芜湖、吴江、文昌、温州、万宁、唐山、泰州、太仓、绍兴、三亚、泉州、琼海、清远、启东、攀枝花、南通、绵阳、洛阳、陵水、连云港、丽江、廊坊、昆山、九江、晋江、江阴、嘉兴、济宁、惠州、黄石、淮安、湖州、海门、海口、桂林、固安、佛山、东莞、定安、儋州、丹东、大同、大厂、澄迈、常州、常熟、北海、鞍山。需要说明的是，此次排行仅针对城市中CRIC土地信息覆盖的区域范围，城市下属县级市及部分未覆盖区域信息不在统计范围之内。
(2)时间范围：成交日期为2011年1月1日至12月31日的土地。
(3)属性范围：通过公开市场以招、拍、挂形式出让并成交的土地。以协议、划拨方式出让的宗地不在统计范围之内。
