看北改

　　规划总面积：195平方公里，涉及金牛、成华、新都三个区

　　改造范围：约104平方公里

　　规划区域为：东起新成华大道，西至西大街-金牛大道(老成灌路)，南抵一环路(局部至府河)，北至绕城高速金牛、成华北边界

　　工程项目：约360个，总投资约3300亿元，其中今年拟启动的项目约200个，总投资超过1500亿元

　　读数字

　　荷花池市场：近2万家个体工商户、400多家企业、从业人员10多万人、82%的人目前租房住、60%的人计划在成都买房定居2012新春伊始，“北改”成为了成都最热点的城市事件。

　　5年之内，195平方公里广袤的城北土地上，以金牛大道、沙西线、川陕路、新成华大道等4条道路为“轴”，凤凰山片区、大熊猫生态片区、火车北站片区、曹家巷片区等4大片区为核心的成都城北，通过提升交通路网建设、城市空间优化、产业业态升级、重大项目布局，实现城北区域的产业品质、城市品质、生活品质全面提升，开启继成都城南新区、城东新城之后的城北人居新蓝图。

　　有区域经济研究学者和地产专业人士表示，就地产板块而言，“北改”这样重大的城市级战略工程，势必推动区域居住品质的直线上升，带动区域房地产价值的裂变，并将让新城北彻底更新成为“宜业宜商宜居”的现代化城区。

　　城北涅槃再造宜居之地

　　作为成都“立城优城”战略的龙头工程，2012春节之后，金牛区、成华区几乎同时启动了“北改”计划。一场工程浩大的城市空间重建、城市产业升级、城市生活更新的“城北改造”战略，迅速拉开大幕。

　　根据规划，“北改”区域东起新成华大道，西至西大街-金牛大道(老成灌路)，南抵一环路(局部至府河)，北至绕城高速金牛、成华北边界，总面积约195平方公里(含绕城高速内新都区部分区域)，其中将集中对总面积约104平方公里“四轴四片”中金牛、成华区的重点区域实施改造。涉及新都区的北改工程范围，由新都区按“统规自建”的方式进行改造。

　　规划显示，“四轴”是指金牛大道(即老成灌路，一环路至绕城高速段)、沙西线(一环路至绕城高速段)、川陕路(新华路口至绕城高速段)、新成华大道(一环路至绕城高速段)4条道路及两侧各200米的范围；“四片”是指凤凰山片区、大熊猫生态片区、火车北站片区、曹家巷片区。初步统计，成都市北改工程项目约360个，总投资约3300亿元。作为北改工程启动年，2012年成都市拟启动实施的项目约200个，总投资约1507.54亿元，年度计划投资200多亿元。

　　“毋庸置疑，任何城市的改造和建设，无论是新区还是旧城，都难以与房地产开发剥离……”区域经济研究学者、成都理工大学黄寰教授认为，无论从城市建设还是地产开发的角度看，作为“北改”核心区域的凤凰山片区、大熊猫生态片区、火车北站片区、曹家巷片区等4大片区，由于政府强劲有力的规划引导和政策支持，在今后很长的一段时期内，无疑都将成为成都房地产开发最热的区域，同时由于“白纸好作画”，大城北这一区域当然也有望在今后跻身成都最宜业、宜商、宜居的新城区。