(记者 丁丽芳)针对本市明年继续执行住房限购政策这一消息，业内认为这意味着房价下跌的局面短期内难以改变。

　　11月30日，央行宣布将存款准备金率下调0.5%，此举被解读为宏观政策将有所放松的信号。21世纪不动产分析师罗寅生表示，宏观政策也许会有所松动，但住房限购令继续执行，表明楼市仍将保持严厉的调控政策。

　　易居中国分析师薛建雄也认为，上海楼市短期内还将保持现在的局面。他表示，楼市可能的利好政策在于银根的放松，如准备金率、利率下调和房贷折扣；另外还包括普通住宅标准提高以降低中低档房的契税、公积金贷款限额提高等。但这些利好出台之前，楼市不会有根本性的改观，房价仍将处于下跌趋势。只有等到这些利好政策真正兑现后，房价才可能企稳。

　　薛建雄还表示，全国性的房产信息系统和房产税是相关的，这两者的逐步成型，是限购政策逐步退出的基本条件。因为房产税征收最合理的办法是根据人均面积征税，而人均面积要靠全国性的房产信息系统来确认。所以，房产信息系统越完善，房产税的征收范围就会越全面，限购政策才可以逐步退出。