阻建业主大会 物业将被清退
提要：市住建委昨天发布，明年将在全市范围内开展为期一年的“物业服务质量年”活动，以提高物业服务质量。其中，将要求物业公司主动公示小区物业项目收支情况。
本报讯 (记者 陈斯)物业公司如果不配合、不支持业主大会组建，将被逐步清出北京市场。
市住建委昨天发布，明年将在全市范围内开展为期一年的“物业服务质量年”活动，以提高物业服务质量。其中，将要求物业公司主动公示小区物业项目收支情况。
明年3月31日前，物业公司要主动公示上一年度物业服务合同履行情况、项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算。业主如果提出质询，物业公司应及时答复。业主共同决定或者业主委员会要求进行审计的，物业服务企业要予以配合。
未按规定公示物业项目收支情况的物业服务企业，各区县将严肃对其处理。同时，市住建委还要求物业服务企业举办共用设施设备开放周活动，如果业主要检查二次供水、电梯、消防、安防等设施设备的维护、保养情况，物业服务企业要指派专人接待。
为了在未来五年完成全市住宅小区业主大会的覆盖，市住建委要求在“物业服务质量年”中，各区县要把推进辖区内住宅区业主大会的组建，纳入社会建设总体规划。
各物业服务企业要配合街道办事处、乡镇人民政府、社区居委会、业主委员会和业主大会筹备组，支持业主大会成立、协助业主大会规范运作。各区县要加大对阻挠业主大会建设的物业服务企业的查处力度，对不配合、不支持业主大会组建和规范运作的物业服务企业，要逐步清出北京市场。
相关措施
明年抽样评估物业服务质量
明年，北京还将开展物业服务质量抽样评估。在每个区县随机抽取1到2个住宅小区，由专业的第三方物业服务评估机构，免费为业主和物业服务企业提供一次物业服务质量评估。
同时，将评估结果在物业管理区域内显著位置公示，帮助业主了解本项目物业服务质量状况，促进物业服务企业规范服务行为。
