大幅促销优惠引客潮

　　新浪乐居讯 (编辑 陈小育 实习生 巫运清) 央行近三年来首次下调准备金的利好并未给广州楼市注入一针强心剂，相反，一波打折潮正在“入侵”广州中心城区。今日(12月17日)，位于荔湾区地铁坦尾站周边的万科柏悦湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以1.29万元/平的低价开盘，比吹风价低了6000元/平左右。此外，位于越秀区淘金路某盘今日价格也下调了近8000元/平，而此前位于海珠区新港中路的纵横国际公寓 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)售价1.38万元/平米起，比吹风价低了近万元。

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　　万科柏悦湾1.29万/平低价开卖

　　作为房企龙头老大之一的万科，近期全国多个楼盘皆“随行就市”，推出了打折让利的举措。今日，位于地铁五号线坦尾站周边的万科柏悦湾三期正式开盘，1.29万元/平米起价吸引了众多买家到场。据悉，本次开盘户型为80至120平米，带精装修交楼，货量共约150套左右。

　　万科柏悦湾是广州市荔湾区江景电梯洋房，带省一级公立名校沙面小学学位，此前吹风价近2万，万科柏悦湾负责人今日对新浪乐居独家表示，本次开盘主要面向此前已缴纳诚意金的买家，由于货量不多，所以选择以低价的方式一次性清货，目前该盘市面价格超过17000元/平，本次优惠需在五天内签约。“今天现场的人气很旺，很多买家听到消息都在赶过来的路上，不过具体卖了多少套，还得等今天忙完之后进一步统计才知道。”

　　中心城区出现连环优惠

　　从广州中心城区近期的楼市表现来看，荔湾区万科柏悦湾的优惠促销并非首例，多个楼盘皆有所下调。越秀、海珠等区域皆有楼盘大幅优惠促销。

　　上周末，位于海珠区新港中路地铁赤岗站周边的纵横国际公寓以售价1.38万元/平米起的低价入市，比吹风价足足低了近万元。这一起售价比起周边二手挂牌均价为1.8万元/平方米的佳信花园便宜了近5000元，已经出现一二手倒挂现象。

　　此外，凭借学位房优势，价格一直处于坚挺状态的越秀区淘金路某盘的售价也开始有了松动，最低售价下调幅度也达到近万元。乐居编辑近日致电该盘的销售部，工作人员表示现在价格有所下调，售价最低从2万元/平米起，这比此前2.8万元/平米的价格低了8000元。

　　对于降价原因，工作人员则表示这是楼盘的降价活动，是有期限的，而且最后的截止日期是12月17日。此外，工作人员表示该价格只是针对一些小户型，对于一些面积比较大的房源，其售价基本上没什么太大的变化。

　　专家：年底可买房 降价存在噱头促销嫌疑

　　对于广州市中心区楼市近期的表现，资深房产专家韩世同表示，年底买房是一个不错的时机，因为从现状来看，楼市明年的情况不是很乐观的。

　　此外，韩世同指出，近期出现的降价案例，一定程度上存在噱头促销嫌疑。“这些大盘的降价噱头比较大，在总的方面来说，均价还是比较高的，降价举措很大程度上是为了吸引眼球，达到促销的目的。”

　　在韩世同看来，降价的房源多数是朝向和户型等其他方面比较逊色。噱头降价在一定程度上会对买房者构成一种心理恐惧，引发抢购行为。

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