一、名企--青岛海尔地产集团有限公司

　　（一）海尔地产集团简介

　　海尔集团，中国民族工业的骄傲，是全球第一大白色家电制造商。自2002年以来连续蝉联中国最具价值品牌榜首，2010年为855.26亿元，品牌价值位居中国第一。海尔集团旗下拥有240余家法人单位，在全球30多个国家建立了本土化的企业，全球员工总数超过5万人，已发展成为大规模的跨国企业集团。

　　海尔地产成立于2002年，是海尔集团旗下专业从事房地产投资、开发和经营的全资法人单位，2009年底更名为“海尔地产集团”。公司秉承“创造资源，美誉全球”的海尔精神、“零缺陷、差异化、强黏度、双赢”的指导方针和“人单合一，速决速胜”的海尔作风，通过“创新产品、创造价值、创建系统”的战略途径，努力实现“夯实基础、集成创新，倍速崛起”的发展战略。

　　海尔是海，海纳百川。海尔地产聚焦五湖四海优秀人才；以海的博大胸怀与业界优秀企业合作；以海的创造精神打造“国家住宅产业化基地企业”、“海尔美好住居生活服务商”；以海的奉献精神为客户提供“美好家居生活整体解决方案”、“小户大家”和“和谐社区”；以海的胸襟筑建“家·国·天下”等巨擘楼盘以润赢国民；以海的能量实现“弯道超车、异军突起”之战略目标。

　　自2008年起，海尔地产在调整、改善和提高的基础上加快了发展。公司旗下现已拥有多家地产项目公司和一家物业管理公司。投资开发的地产项目起源于青岛，已先后拓展至济南、烟台、临沂、泰安、威海、重庆、太原、天津、长沙、长春等十几座大中型城市，呈全国布局态势。目前公司正以更开阔的视野，以“用心营造幸福生活”为己任，积极参与国内多个地区的地产运营，将陆续开发一批新的投资项目。

　　2009年起海尔地产连续实现倍速发展，迅速跻身全国百强行列。2011年海尔地产位列“中国房地产百强企业第三十六位”、成长性TOP10第二名、连续四年荣获中国房地产百强企业，荣获“2010年度中国地产鲁商领军企业”第一名，位居中国房地产品牌价值华北区域第二名。

　　海尔，一个世界一个家。

　　海尔地产，用心营造幸福生活。

　　二、名人

　　（一）中国房地产十大领军人物--霍从刚 青岛海尔地产集团有限公司 总经理

　　1、霍从刚简介

　　2011年5月，素有中国地产界“思想家”之称的卢铿以海尔集团高级副总裁、海尔地产集团董事长兼CEO的身份执掌海尔地产将近四年的时候，处于异军突起快速发展的海尔地产集团中途换将，海尔地产集团官网发布消息，由霍从刚出任海尔地产集团总经理。

　　霍从刚，男，1971 年出生，中共党员（1992年入党）。1993年毕业于大连轻工业学院，获学士学位。1996 年获西北纺织学院产品设计专业硕士学位。1999年获辽宁大学管理学博士学位。

　　霍从刚从事房地产企业管理工作十二年，曾先后任职于华新国际集团、上实发展集团、沈阳维士地产集团和大连锦联地产集团等企业，具有较高的管理水准，在集团综合管理、项目实际操作、战略研究和品牌建设等方面具有丰富实战经验。

　　在这段简历里面，最核心的内容是华新国际集团、上实发展集团等字眼，这也是卢铿选择霍从刚作为自己思想和实践的第一执行者的最重要的原因，霍从刚曾长期追随卢铿，在华新国际和上海实业等阶段，都是他核心团队的得力助手。

　　在卢铿眼里，霍从刚的年轻、坚决高效的执行力、特别是管理学博士的学历，都是可圈可点的优点。作为海尔集团首席执行官的张瑞敏在第一次接见霍从刚时，也语重心长地给予期勉：这样年轻，这样高的管理学博士学历，在整个海尔集团层面都非常少，希望在卢总的带领下，海尔地产能取得更好的发展。

　　成立于2002年的海尔地产，最早只是海尔集团旗下金融系统下面规模很小的一家房地产开发投资公司，业务范围局限在青岛和重庆两地，主要是几个规模不大的保障性住房项目，即便是到了2007年，其全年销售业绩不过10多个亿。

　　当海尔集团产业链条和规模发展需要搭建一个地产业务平台来推动整个集团业务转型的时候，作为海尔物联网时代美好住居解决方案提供商的综合集成平台，海尔地产必须迅速做大做强，张瑞敏选择了卢铿作为这个平台的董事长和首席执行官。

　　用张瑞敏的说法，卢铿接手初期的海尔地产，几乎是在水平线以下状态下起步。在张瑞敏、杨绵绵的指导下，卢铿励精图治，在几年的时间里，海尔地产迅速发展，从战略到团队、从业绩规模到城市布局、从品牌到文化，都在迅速提升，全新的海尔地产，在给整个地产行业带来全新海尔管理思想融合实践的同时，也为地产行业的发展进步带来更多积极的有益探索。2011年，海尔地产坚守植根青岛、立足山东，机会型布局全国的战略，已进入全国数十个大中型城市，同时开发十几个项目，完成了从区域公司向全国公司的转变，成为中国房地产行业新的龙头企业。在调控政策压力下，在众多房企业绩严重缩水的形势下，海尔地产全年业绩仍快速发展，保持稳定增长。

　　在快速发展的同时，困扰卢铿和海尔地产发展的问题也一直存在，那就是团队的稳定和职业经理人对海尔文化和海尔管理思想的认同。特别是当海尔决心用海尔管理思想来改造房地产，改变传统的房地产粗放的管理模式的时候，这种文化和思想的认同就成为海尔地产管理团队稳定的矛盾所在。

　　在这个关键时刻，霍从刚被历史性选择推到了海尔地产集团总经理的位子。

　　2011年被称为为中国房地产回到原点的归零之年，海尔地产将在张瑞敏坚定倡导的创新思想指导下，高举海尔精细化管理思想的旗帜，立志创新，通过新东方主义、云社区、小户大家、第九代商业、片区开发、等探索实践，为中国房地产业的发展走出一条光明的康庄大道。

　　2、霍从刚照片

 

 

　　（二）中国房地产百杰--唐永军

　　1、唐永军简介

　　唐永军，1970年4月出生于湖南省永州市，毕业于湖南工业大学工民建专业。2008年9月24日到海尔地产监理公司及集团投资发展部工作，2009年7月27日出任海尔·东城国际项目总经理，2010年3月22日出任海尔·山海湾项目总经理，2011年2月17日出任海尔地产集团副总经理兼青岛城市公司总经理，分管青岛区域内的山海湾、云海湾、优城邦、原乡墅、冰箱厂、东城国际等项目（管辖的项目总建筑面积约260万㎡）。

　　唐永军在任职青岛城市公司总经理期间，始终秉承张首席提出的“零缺陷、差异化、强黏度、双赢”方针，坚持“植根青岛、立足山东，布局全国”的发展战略，以制造业的精准与严格，做时代的产品，营造生活方式，营造幸福生活，品牌建设和销售业绩成效极其显著。其主持建设的海尔·山海湾项目创造了四期开发（年开工面积达37万㎡）、三期连续开盘的奇迹，单盘年内销售额突破20亿，刷新了青岛地产史上的四项记录--销售额、销售面积、销售套数、回款额，达到行业短期内难以企及的高度。

　　因其卓越的业绩，唐永军获得了海尔地产集团2010年度金牌经理人、海尔集团优秀管理者称号，是海尔地产集团优秀职业经理人的杰出代表。

　　2、唐永军照片

 

 

　　三、名盘

　　（一）海尔·优城邦

　　1、优城邦简介

　　海尔·优城邦项目位于青岛市李沧区青山路与九水路交汇处，地理位置优越，北邻李村河滨公园，距李沧区政府2公里。周边商业氛围成熟，毗邻李沧宝龙城市广场，距李村核心商圈仅2公里。附近交通线路众多，通达市内各主要地点，并与2014年竣工的地铁3号线仅相距1公里，日常出行与购物消费极其便利。

　　海尔·优城邦总建筑面积约102万㎡，涵盖酒店、高层住宅以及商业等多种业态。风格定位为富有生活情调、符合现代生活方式、自然和谐的高品质社区。项目整体以独具一格的峡谷景观为主要景观特色，通过地面高差变化，景观层次更加立体和丰富。绿化中组织广场、缓坡、喷泉、路径、桥等元素使景观更贴近居住者的生活。

　　建筑外立面以浅色为主要色调，通过对弧形元素的引入，体块变化和材质的对比，充分体现建筑的品质感，展现活跃的空间形态。户型设计充分秉承了海尔地产的“小户大家”理念，以80-90平米的实用户型为主，全力营造“小家庭、大社区、精品质、新生活”的幸福生活。项目采用高品质、高标准精装修，并且植入高科技智能化管理系统，旨在让每一个住户都能成为海尔云社区理念和最新居住科技的受益者。

　　在社区配套方面，海尔·优城邦更加完善合理。整体布局上采用以教育配套和社区服务设施为核心、两轴四片的格局。多个主题会所、沿街商业以及小学、幼儿园和老年公寓的配置，在方便居民生活的同时，也使配套系统更为完善。

　　2、优城邦图片

 

 

　　（二）国墅天社

　　1、国墅天社项目简介

　　A、千年封禅地，海尔旅游地产开山巨著 泰山，不仅以巍峨壮丽的自然景观折服世人，更以其千年的文化积淀而享誉于世，泰山是中华民族之魂，是当之无愧的国山。2011年，海尔，走进泰山，以史诗巨著国墅天社，立于千年封禅之地国山之麓。

　　项目总占地约900多亩，总建筑面积约40万㎡，集高档别墅和商业为一体。其中，别墅区总占地面积约40万㎡，总建筑面积约26万㎡；商业区总占地面积约20万㎡，总建筑面积约14万㎡。

　　项目周边风景秀丽，山水相依：北靠泰山，西邻桃花峪风景区，周边交通便利，东岳大街与环山路南北呼应，距京沪高铁泰安站8公里，距济南市中心约50公里。内部石蜡河如玉带般自然穿越，山水资源丰富，可谓泰山脚下不可多得的世外桃源。

　　别墅区整体建筑风格为新中式，建筑形态包含联排别墅、合院别墅、企业独栋别墅以及度假联排别墅。商业区涵盖精品商业街、酒店集群、文化场所、海岱俱乐部、旅游及户外运动服务、岳居、岳庄、岳府等多元业态，可以满足不同群体的休闲、购物和度假需求。

　　B、和院国墅，层峰阶层的家族传世领地

　　庭院生活可以说是中国人居住文化最高的境界，项目一期中“合院”的布置形式，营造组团空间，即丰富空间形式，又为邻里关系的建立创造了客观条件。同时将别墅院落文化融入传统合院建筑形态之中，各具特色的三重院落的豪华配置，营造多层次的情趣空间。

　　在中国传统居住理念中，“和”是一个极其重要、甚至是最为核心的理念，“和院”是紧紧维系在一起的家庭，赋予了别墅“家族”的特性，合院别墅是对家族文化的传承。项目秉承“和”的理念，塑造出一个家族可以传世的领地。

　　C、国墅天社的世界级配套

　　项目商业区以“第九代商业观”打造世界级的休闲度假配套，涵盖商业街、酒店集群、会议中心、休闲娱乐等多元业态，可满足不同群体的休闲、购物和度假需求，打造集旅游、度假、疗养、会议于一体世界级旅游度假配套。

　　别墅区引入海尔“云社区”系统，“云社区”是海尔地产基于互联网和云计算技术，通过运用海尔集团的技术产品、品牌和网络资源，满足用户需求的信息、产品、设施交流服务的平台。“云社区”以海尔“U-Home”智能家居作为其技术核心，打造世界领先的数字化社区、智能化社区，给住户提供一种世界级的居住生活。

　　近得山幽，不舍繁华。国墅天社，将以全新的理念将项目打造为世界级的体验式休闲度假区，倡导新的生活方式，让您体验世界的高度！

　　2、国墅天社照片

 

 

　　（三）海尔·原乡37°

　　1、原乡37°项目简介

　　海尔·原乡37°，是海尔地产集团在威海地区打造的首个身心涵养度假项目。

　　本项目选址威海地区，是基于威海优越的自然环境、气候条件及发展前景而考虑的。威海以其优异的气候、环境资源，先后荣获十数项国内国际人居、环境大奖，其中甚至包括全球人居领域的最高奖项之一--“联合国人居环境奖”，是全国少有的天然疗养地；同时，威海地处半岛蓝色经济区，该经济区的提出为威海经济实现飞跃式发展提供了无限可能，众多投资者已然进入这片蓝色经济区，开拓着他们的“蓝海”。

　　威海地区具备丰富的温泉资源，其中“大英汤”处于海尔·原乡37°地块内，为海尔原乡37°独享资源。该温泉水温60℃，ph值7.5，富含钠、氯、氟、锶、偏硅酸等多种矿物质，古称“养生汤”，具有多项保健养生作用。海尔·原乡37°则以大英汤温泉为基础、以意大利蒙特卡蒂尼温泉小镇为蓝本进行开发。

　　项目整体开发规模约2300亩，将建成集温泉别墅、酒店式别墅、联排别墅、酒店式花园洋房、温泉酒店、温泉会所、托斯卡纳风情商业街、健康理疗中心等多种业态为一体的四季养生度假小镇。项目西侧为规划中的国际标准高尔夫球场，闲适雅致的果岭风光，与海尔•原乡37°托斯卡纳风情融为一体，形成一幅山水原乡的天然美景。

　　在开发理念上，海尔•原乡37°独创第五代温泉体系，以温泉养生为核心功能，打造集沐浴、养生、康体、美容、娱乐、休闲、旅游、禅修、社交等全形态复合型功能平台，强调能引起情感共鸣的文化精神，创造新奢侈主义生活理念，实现超越物质层面的“心灵之汤”。

　　针对现代社会快节奏生活和竞争压力使得越来越多的人不堪重负这一状况，海尔·原乡37°将设立全国首家整合医学健康促进中心--海尔国维健康管理中心。倡导四维八德健康资产管理理念， 通过合理科学的健康管理、评估、检测，运用“云”技术，依托高效的健康管理团队，全球联网的医疗平台，为会员提供个性化、多元化服务，做到实时化、智能化健康管理。

　　海尔·原乡37°配备金牌物业管理团队，从家居、投资、商务、文化活动、养生、代购、接待、租赁、阅览、安保十大方面提供专业服务.

　　考虑到度假物业的特殊性，海尔•原乡37°针对非长期居住的业主特别制定“收益分享”计划：业主可将物业交予管理公司经营，并获得一定时段的客房入住权，每年享有收益，物业在空置时期，自动升值，盘活人生财富，不失为通膨暗涌下最为睿智的“硬通货”。

　　交通状况：海尔·原乡37°位于威海文登市，309国道以南，205省道以西。距离威海火车站约20分钟车程；距离威海机场约20分钟车程；10分钟即可接驳离青威高速，乘机飞往北京用时约1小时30分；飞往上海用时约1小时40分；飞往沈阳用时约1小时10分。

　　项目地址：山东省威海文登市309国道和205省道交汇处

　　占地面积：约2300亩

　　容积率：1

　　一期建筑面积：约7.6万㎡

　　一期建筑类别：温泉别墅/酒店式别墅/联排别墅/酒店式花园洋房

　　2、原乡37°照片

 

 

　　（四）海尔·云海湾

　　1、云海湾项目简介

　　海尔·云海湾是海尔地产进入长沙的开山之作，云海湾致力于打造成长沙豪宅的新标准。项目位于“长株潭”融城核心区域，雄踞天心生态新城中心区，区域内不断蓄积的政务资源、人文资源、教育资源、商业、公园等资源将为本项目的发展带来不竭的活力。芙蓉南路、绕城高速两大动脉交汇，书院路、披塘路纵横交错，项目又紧临地铁一号线披塘路站、长株潭城铁，多元化的立体大交通网络联通畅，进退自如。

　　项目占地约500亩，总建筑面积约60万平米，容积率仅1.67。一期占地约220亩，总建面14万余平米，容积率0.89，由49栋（196套）联排别墅和12栋小高层（401套）组成，而且所有户型均采用高档精装修。别墅户型主力面积240-280㎡，小高层户型主力面积140-170㎡。

　　建筑设计上强调社区的私密特性和专属性，新古典主义风格干挂石材的墙体材料，尊贵典雅的建筑风格成就“湖湘豪宅领袖”。园林设计上突出以“以人为本，重返自然”的主题，利用地势差引入水系，大草坪、景观平台、小品的营造，让业主享受到度假的闲适与关怀。

　　别墅在平面设计中采用通透中庭的设计，巧妙地解决大进深住宅的采光通风问题，大尺度并拥有充足阳光的内花园为住宅带来回归自然的联想。小高层所有户型的厅及主卧均南向，入户花园，内花园，观景阳台成为户型设计的亮点，将室外绿化有机地组织于住宅中，有效地改善了居室的生活环境质量。亲水住宅均充分利用景观，设置亲水平台，并与内部空间密切结合。坡地住宅则利用地形高差，设置4.5米高客厅，内部空间通透而富有趣味。

　　海尔智能家居是海尔集团在信息化时代推出的一个重要业务单元。它以U-home系统为平台，采用有线与无线网络相结合的方式，把所有设备通过信息传感设备与网络连接，从而实现了“家庭小网 ”、“社区中网 ”、“世界大网 ”的物物互联，并通过物联网实现了3C产品、智能家居系统、安防系统等的智能化识别、管理以及数字媒体信息的共享。海尔智能家居使用户在世界的任何角落、任何时间，均可通过打电话、发短信、上网等方式与家中的电器设备互动。

　　畅享“安全、便利、舒适、愉悦 ”的高品质生活。--身在外，家就在身边；回到家，世界就在眼前。

　　2、云海湾照片