满堂红地产的成交数据显示，11月份，广州二手住宅成交均价由于中高价物业的成交比例提高，环比结构性上涨2.8%，达到15060元/平方米。值得注意的是，本月中心城区的二手住宅成交均价为16038元/平方米，环比微跌了0.2%。与此同时，二手住宅市场降价成交的房源比例达到了79.3%，平均议价空间达到6.9%，均创年内新高。

　　据统计，11月份的成交按照总价分类，总价在100万元/套以下(不含100万元)、100万～200万元之间(不含200万元)、200万元以上的二手住宅的平均议价空间分别为6.2%、6.51%和7.95%，价格越高议价空间也越大。

　　此外，第四季度以来，“不卖住宅卖商铺”已经成为中介行业的一景。11月份满堂红地产商铺成交环比10月份大幅上升，占买卖成交的宗数比重也从两成上升到了四成。

　　(作者：罗莎琳)

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