戴德梁行：2011年第三季度天津房地产市场报告
2011年第3季度，天津写字楼市场继续保持平稳上升态势，需求和租金与上季度相比均有上涨。
来源：戴德梁行
2011年第3季度，天津写字楼市场继续保持平稳上升态势，需求和租金与上季度相比均有上涨。
2011年第3季度，天津写字楼市场继续保持平稳上升态势，需求和租金与上季度相比均有上涨，市场平均租金达到每月每平方米113.49元(17.73美元)，环比增长0.94%，空置率下降为10.8%。年内，写字楼新增供应入市，将使得租金上涨趋缓，空置率上升(图一)。
天津市商铺市场整体表现平稳。位于红桥区的水游城项目9月开张迎客，西站商务区初现规模。此外，市内其他区域均有项目在建，大型城市综合体项目将推动区域商圈形成，商业外围化趋势明显。
2011年7月至8月，住宅市场总成交面积有所增加，达到43.85万平方米(滨海新区与市内六区之和)，环比第2季度前两月增长了38.81%。与此同时，全市平均成交价格有所下降，环比上季前两月下降了10.56%，达到每平方米12，896元(2，015美元)。市内六区由于物业稀缺性，加之新开盘高端项目的整体拉动，使得各区成交均价与去年同期相比均有所上涨。
