关华：即便像广州东塔、西塔这样的大型标志性工程，它们的地下空间也都是相对有限的：大小是有限的、漏水是有限的。相比这样常见的地下室工程，单独修建的地下室工程空间范围更大，结构也更复杂，一旦发生渗漏，必将带来更大的维修难度和更高的维护经费。

广东省建筑设计研究院  院副总建筑师、教授级高级建筑师 洪卫 

　　洪卫：

　　一、 建筑防水问题往大了说就是一个社会问题。

　　二、 好的设计需要有好的施工来实现，工人素质、施工管理、材料选择、施工周期是决定施工结果的关键点。

　　很多国家的房子在使用几十年后是历久弥新，国内的建筑寿命跟它们确实是没法比的，很多房子只有几年房龄就旧了、质量也出问题了。

　　我认为，这个问题的根本原因要追溯到建筑施工、材料选择、施工周期方面。德国用十年培育一个防水工人，工人都是持职业上岗资格证上岗;在国内，施工队工人也许就是从火车站候车厅拉来的民工，有的民工今天铺电线，明天扎钢筋，后天做木工，他也许还会做油漆工、装修工……术业无专攻。

　　施工管理欠缺，管技术、质量安全……的人员不到位，不少施工现场，有一个技术人员能在那看着就不错了。

　　施工单位由于受投标价等因素的影响,在建筑材料的选择方面也是花样百出，不惜牺牲材料质量，以次充好来达到利益最大化的目的。

　　建设方盲目追求建设周期，政绩工程、纪念日工程屡见不鲜。国外一个重大项目的建设周期少则三五年，多则十来年，所谓慢活出细工。我们一个项目最多两三年，这样的速度只能以质量的代价来换取。

　　在上述情况下，就算设计本身没有任何问题，结果也还是与国外建设水平有一段很大的距离。

　　三、 地下空间防水规范存在多、杂、乱的现状，让建筑设计师茫然。

　　我们国家的规范编制原则上是各个设计单位、行业的一些专家去订制的，问题出在我们的规范在使用上非常的模糊，很多概念定义不清楚，没有办法和我们形形色色的防水材料挂钩，相应防水规范中防水企业的影子和作用始终存在。

　　四、 设计师必须懂得防水材料，才能有的放矢的应用。

　　设计师参照防水规范标准严格执行建筑设计工作，所有的参数都有理有据，但在使用过程中，部分设计师对防水材料的名称都不是很了解，防水材料究竟有哪些，性能究竟如何?多数建筑设计师都不求甚解。

　　因此，设计师要在实践当中不断去求学，首先要懂得防水材料，才可以熟练无误的加以应用。

　　五、 企业及行业的研发成果与现行规范脱节的问题

　　六、 疏水层作为防水设计的新提法，要慎重对待。

　　做疏水层在一定程度上给施工企业找了一个“钻空子”和“逃避责任”的机会。施工企业会想：反正都疏水了，我的防水做不做都一样。另外，在做了疏水层又有防水层的情况下，建筑物漏水了，问题是出在“防水层”还是“疏水层”?

　　同时，我认为疏水层不是很环保，建筑表面干净整洁，疏水层里面却是“流水潺潺”，疏水层里面的水“泵”出来以后，是不可能再回到地下的，这个不是一个环保的选择。

　　最重要的是成本问题，偌大的地下空间、偌大的“疏水层”，这个造价是很昂贵的;从疏水层出来的水，导入积水井，每天为积水井排水，这个也需要设备和人工的配备，不单是成本问题，对业主来说，也是一个运维问题。