促进防水市场良性发展 关注地下空间防水工程
由东方雨虹与深圳市土木建筑学会防水专业委员会主办的南方防水沙龙——地下空间防水技术研讨会召开，会上专家热议地下空间防水设计和理念，推出新技术新材料，解决防水工程实际遇到的困难。
与会人员(按姓氏拼音排名)：
关 华 广州新中轴建设有限公司 副总经理
洪 卫 广东省建筑设计研究院 院副总建筑师、教授级高级建筑师
蒋凌宏 北京东方雨虹防水技术股份有限公司 市场总监
金仁章 广东东方雨虹防水工程有限公司 总经理助理
马守立 广州新中轴建设有限公司 副总工程师
麦 华 广东省城乡规划设计研究院 院副总建筑师
潘忠诚 广州市城市规划勘测设计研究院 院总工程师、教授级高级建筑师
瞿培华 深圳市土木建筑学会防水专业委员会 专家主任
孙福琴 广东东方雨虹防水工程有限公司 综合业务部经理
王 新 中国建筑防水协会总工委员会 主任
北京东方雨虹防水技术股份有限公司 总工程师
许朝林 广东建设报 专题部主任
杨浩成 广东东方雨虹防水工程有限公司 董事长兼总经理
杨建丰 广东东方雨虹防水工程有限公司 总经理助理
张南宁 广州市设计院 院副总建筑师、教授级高级建筑师
周建军 广州新中轴建设有限公司 副总工程师
杨浩成：南方防水沙龙”旨在促进华南防水市场良性、高品质发展，东方雨虹义不容辞，必当为推进华南防水市场健康发展尽绵薄之力。
目前华南防水市场恶性竞争严重，假冒伪劣甚嚣尘上，制约行业发展。在这一背景下，东方雨虹联合行业协会、建筑设计院、建筑媒体、建设相关单位共同举办“南方防水沙龙”， 致力于为解决防水市场存在的问题尽职尽责、希望我们的努力能引起社会各界的广泛关注，推动华南防水市场有序发展。
关华：即便像广州东塔、西塔这样的大型标志性工程，它们的地下空间也都是相对有限的：大小是有限的、漏水是有限的。相比这样常见的地下室工程，单独修建的地下室工程空间范围更大，结构也更复杂，一旦发生渗漏，必将带来更大的维修难度和更高的维护经费。
广东省建筑设计研究院 院副总建筑师、教授级高级建筑师 洪卫
洪卫：
一、 建筑防水问题往大了说就是一个社会问题。
二、 好的设计需要有好的施工来实现，工人素质、施工管理、材料选择、施工周期是决定施工结果的关键点。
很多国家的房子在使用几十年后是历久弥新，国内的建筑寿命跟它们确实是没法比的，很多房子只有几年房龄就旧了、质量也出问题了。
我认为，这个问题的根本原因要追溯到建筑施工、材料选择、施工周期方面。德国用十年培育一个防水工人，工人都是持职业上岗资格证上岗;在国内，施工队工人也许就是从火车站候车厅拉来的民工，有的民工今天铺电线，明天扎钢筋，后天做木工，他也许还会做油漆工、装修工……术业无专攻。
施工管理欠缺，管技术、质量安全……的人员不到位，不少施工现场，有一个技术人员能在那看着就不错了。
施工单位由于受投标价等因素的影响,在建筑材料的选择方面也是花样百出，不惜牺牲材料质量，以次充好来达到利益最大化的目的。
建设方盲目追求建设周期，政绩工程、纪念日工程屡见不鲜。国外一个重大项目的建设周期少则三五年，多则十来年，所谓慢活出细工。我们一个项目最多两三年，这样的速度只能以质量的代价来换取。
在上述情况下，就算设计本身没有任何问题，结果也还是与国外建设水平有一段很大的距离。
三、 地下空间防水规范存在多、杂、乱的现状，让建筑设计师茫然。
我们国家的规范编制原则上是各个设计单位、行业的一些专家去订制的，问题出在我们的规范在使用上非常的模糊，很多概念定义不清楚，没有办法和我们形形色色的防水材料挂钩，相应防水规范中防水企业的影子和作用始终存在。
四、 设计师必须懂得防水材料，才能有的放矢的应用。
设计师参照防水规范标准严格执行建筑设计工作，所有的参数都有理有据，但在使用过程中，部分设计师对防水材料的名称都不是很了解，防水材料究竟有哪些，性能究竟如何?多数建筑设计师都不求甚解。
因此，设计师要在实践当中不断去求学，首先要懂得防水材料，才可以熟练无误的加以应用。
五、 企业及行业的研发成果与现行规范脱节的问题
六、 疏水层作为防水设计的新提法，要慎重对待。
做疏水层在一定程度上给施工企业找了一个“钻空子”和“逃避责任”的机会。施工企业会想：反正都疏水了，我的防水做不做都一样。另外，在做了疏水层又有防水层的情况下，建筑物漏水了，问题是出在“防水层”还是“疏水层”?
同时，我认为疏水层不是很环保，建筑表面干净整洁，疏水层里面却是“流水潺潺”，疏水层里面的水“泵”出来以后，是不可能再回到地下的，这个不是一个环保的选择。
最重要的是成本问题，偌大的地下空间、偌大的“疏水层”，这个造价是很昂贵的;从疏水层出来的水，导入积水井，每天为积水井排水，这个也需要设备和人工的配备，不单是成本问题，对业主来说，也是一个运维问题。
广州市城市规划勘测设计研究院 院总工程师、教授级高级建筑师 潘忠诚
潘忠诚：
一、 防水施工是一个专业性非常强的工种，应有稳定的施工队伍才能确保防水设计及施工的质量，这方面应引起各方重视。。
二、 国内地下空间开发潜力巨大，进行地下工程建设很有意义。
我国地下空间的开发，相比于日本等国家，还有很大的余地，技术上的防水设计及施工需要进一步引起关注。
三、对于地下空间，防水应上升到像保护结构安全一样的重视高度;同时，地下空间防水应做到结构自防水与外防水融为一体。
地下空间建筑防水如果做不好，对其结构安全、使用寿命会造成严重影响，这需要引起设计机构和投资单位的高度重视。
由于地下建筑防水构造的不可修复性，不仅要注重外防水，也要注重结构自防水。我提倡柔性防水做好后要能与结构防水融为一体。
就防水而言，目前政府的作用太小，大家更多的是关注进度、安全，但防水未受到重视，未能够做到像抓工程质量一样去抓。
四、地下空间对防水材料的要求越来越高
针对地下环境的复杂性，建筑本身抵抗外环境的要求越来越高，如抗腐、抗酸、抗碱等，相对适用的防水材料的开发也是摆在防水企业面前的一大难题。
五、地下空间防水要做好以下四个方面
1、源头要从设计开始抓。
2、大面积的地下空间需要进行分仓设计。
3、结构本体防水与外防水的要完好结合，更要注重突出外墙的管、桩、变形缝、施工缝等薄弱节点的处理。
4、防水层本身要注意保护，国家机构要加强监督力度。
防水即使做得象皮肤两层皮一样密切结合，也不可能完全阻挡渗漏，要做好排查、监督、补漏工作。
一个防水材料，一个施工，最好的防水工程是防水材料和施工合二为一，否则，漏水问题出在材料单位还是是工程施工单位，没有人能说得清，必定出现推卸责任的情况。
监督工作和补救工作也要做好。可一年进行一次工程检查，看看工程是否渗漏，并将材料供应单位、施工单位对外公布，形成一个公正的监督机制。这样，防水材料好的、施工质量好的就能在社会上得到有效宣传。而不像现在这样好坏难分，新的渗漏工程又在延续。
深圳市土木建筑学会防水专业委员会 专家主任 瞿培华
瞿培华：
引领华南防水市场健康发展，第一、要从源头上把关;第二、专家评审防水设计和施工工法;第三、优秀企业敢言敢做，联合拒绝、抵制低价恶性竞争
华南建筑防水行业现状混乱，少数开发商急功近利、个别设计师不专业于防水、部分总包单位盘剥克扣、少数防水公司假冒伪劣及低价劣质……造成整个南方建筑防水市场不尽如人意。
建议：首先，建筑界充分重视防水的重要性，行业形成规范的招投标模式：甲方直接发包、甲供材料、签订三方合同，防止盘剥克扣，将恶性竞争扼杀在摇篮里。
其次，防水业界公信力、资深专家组成行业专家组，对项目防水设计进行评审，当然，这要求完善的政策法规、行业规范、评审标准为基础。建议以下这五种情况：①一级屋面;②1万平方米及以上的屋面;③三层地下室;④15000平方米的单层地下室;⑤防水新材料、新技术的应用，必须经过专家评审。符合以上五种情况的民用、公用以及市政工程，防水设计都必须要有5-7位专家组成的评审小组评审，由开发商组织，设计院汇报，监理公司和主包单位参与。
最后，行业必须培育前端引领者或引领者阵营，领袖型企业、领军型企业敢于标杆“高价高质量”，坚决不与低价劣质为伍、抵制低价劣质;低价竞争者将再无容身之所，真正实现华南防水市场的高品质发展。这要求企业要有卓识远见，放弃蝇头小利，坚决对不合理价格说“不”，甚至退出招标。
北京东方雨虹防水技术股份有限公司总工程师 王新
王新：
一、防水是一门综合学科，目前建筑防水系统理论不清晰
建筑防水是一门涉及建筑、材料、涂装、流体动力学等多个学科的边缘科学，世界上至今尚未形成一个清晰的理论体系，许多东西(标准依据、规范规定)都是建立在经验的基础上。这是建筑渗漏多发、且难以彻底解决的重要原因之一。
其实全世界的建筑都存在渗漏水问题，只是不同的国家程度不同而已，这从许多国家(特别是发达国家)市场上都存在种类繁多的堵漏材料可知，只是国内的渗漏水问题更为严重、且普遍而已，这与我们近30多年的高速建设有关，我们只求快速建设，对许多存在的问题还没来得及总结、研究就向前走过去了。工程防水方面虽然因为渗漏水严重而受到重视，但方向明显偏了，一味地偏重发展防水材料，以为只要有了好的防水材料就能解决防水问题。
二、建筑防水在理论上就不是完善、永久的体系
目前，现代建筑工程防水主要采用的技术措施(路线)为两条：
1、利用硅酸盐水泥混凝土构筑抗渗性围护结构体系。
2、柔性不透水薄膜构筑防水层。
现实工程中既有单一采用抗渗混凝土体系的、也有单一采用柔性防水层体系的，但更多的是采用抗渗混凝土与柔性防水层复合体系。工程中无论采用哪种防水体系都不能保证工程的绝对安全，因为无论哪种防水体系都存在发生某种缺陷的可能。如，混凝土结构会存在施工缝、温度裂缝、蜂窝、孔洞等等缺陷;柔性防水层会存在未被检测出的施工质量问题、材料自身老化问题、以及遭到外力破坏;即使采用复合体系，前述缺陷也会依然存在，只不过会产生相互拟补的作用;但复合体系的互补作用又是因建筑构造、柔性防水材料的种类、施工方法等因素而差别很大。所以，工程实际中根本不存在绝对的防水安全，不同的防水措施仅仅表现出不同的可靠度而已。而目前所有规范、标准的制订，均缺乏系统可靠性研究分析数据的支撑，尽管防水材料发展很快，也不断地修编规范、标准，但是工程防水的渗漏从来就没有停止过、其严重程度也不见降低过。究其原因就是目前的工程防水没有科学的体系理论 。
广州市设计院副总建筑师、教授级高级建筑师 张南宁
张南宁：
一、 建筑防水除材料质量应有保证外、防水工程的施工也十分重要，现今多数防水工程未能由做防水工程的专业队伍施工，而是由总包的土建施工队伍承担，这些施工队伍对防水材料的性能不够了解，施工中难免出现质量问题，所以也不能最大限度的发挥防水材料的特性。
二、 在防水构造做法中国内大都采用全外包做法，这种做法防水成本较高，但由于施工条件及施工水平不高时难免出现渗漏，因此，地下室防水设计另一做法，即“堵” 与“疏”相结合，国外及香港等开发商比较喜欢的一种，它采用外包和内疏相结合的防水做法，采用一般的防水处理，我们无法保证防水层这个外壳可以做得全然不漏水，一旦漏水，一个小的漏水点可能影响的是几千平方米的建筑面积，即使补漏，也无法解决已渗水处带来的影响。这种做法是地下室外壁采用普通外包防水构造加内衬防水壁板做法，地下室底板设置疏水垫层，通过将渗过外壁的水汇集在底板出的积水井并通过水泵排出的方法。
三、 两个同样的临江建设项目由于防水问题得到完全不同的命运。
我经历过的2个例子，也是非常极端的2个例子，一个获得了设计金奖，另一个拖垮了一个大公司。上世纪八十年代初广州珠江边上有两个著名的工程，一个是位于广州白鹅潭的白天鹅宾馆，是由我院设计完成的;另一个是位于珠江东涌口的珠江帆影工程(后改名为江湾大厦)，是由外地的一所高校设计院设计的。
当时为了解决白天鹅地下室的防水问题，前辈设计者精心研究地段特点，通过合理的设计解决了临水地下建筑设置施工缝的问题，突破了技术瓶颈，这个工程我院拿了国家设计金奖。
而珠江帆影工程的设计单位对广州临江项目的地下室防水设计经验不足，导致在地下室防水工程上出现了问题，为解决漏水问题增加了较大投资的补救措，加之其它商业原因，该工程停工并导致广东省国投倒闭。
由此可见，建筑工程的防水是十分重要的。
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