集中供热新模式 武汉太阳能一体化住宅面市
提要：据测算，以一个5口之家计算，每月平均消耗热水6吨，相比电热水器加热，该家庭使用太阳能建筑一体化，全年可节省成本1300余元。邓祥斌透露，目前武汉已有意加大太阳能建筑一体化推广力度，并计划每年在全市各个行政区安排一个示范项目。
值得注意的是，目前武汉首批引入该技术的住宅楼盘并不多，倒是办公楼、院校、火车站、展览馆等使用更多。业内人士坦言，住宅项目业主能否统一接受使用成本，仍然是一个难题。
以一个住宅项目为例，如果一年有80多天无法使用太阳能，意味着业主需承担辅热成本。以天然气加热为例，若单户成本在35元/月，有一半业主不缴费，剩余业主就需多缴。“集中供热不是技术问题，而是管理问题。”业内人士表示，假设有几户不交钱，就会形成示范效应，而运营商又不能亏本经营，最后只能停掉设备。
业主不想在80天里无热水可用，只能自购热水器，那么安装集中供热就没有意义。
另一方面，武汉某上市房企内部人士告诉记者，假设一个小区集中供热月成本在3万，1000户分摊单户成本就很低。“但目前武汉不少新小区入住率只有20%~30%，导致分配价格变高，所以开发商宁可不配备，以免日后物业管理出麻烦。”
规划：每区建设示范项目
“有不少开发商就把安装太阳能一体化视为负担。”郑祥斌直言。但与之相对，根据武汉相关规划，已将城市集中供热制冷提上议事日程，并力争到“十二五”末期，集中供热制冷覆盖区域达500平方公里，服务人口160万人。
虽然集中供热、供暖面临管理、小区入住率不高等现实问题，但山东省的做法可资借鉴：强制规定县城以上城市规划区内新建、改建、扩建的12层及以下住宅建筑，必须应用太阳能光热系统，并与建筑进行一体化设计与施工。
邓天元告诉记者，如果太阳能设备不能和建筑物一起施工，后续加装难度很大，比如屋顶立面是否平整，都将影响设备加热效率，甚至尖顶建筑根本难以安装。不过，邓祥斌透露，目前武汉已有意加大太阳能建筑一体化推广力度，并计划每年在全市各个行政区安排一个示范项目。
