新浪乐居讯(编辑 陆佳骎)购房者对于嘉定新城的热情并未退去。去年年底名企降价引前期业主退房事件使嘉定的部分楼盘轰动上海楼市，而新浪乐居&克而瑞的最新数据则显示，春节后首周，上海成交前十名的楼盘中有三个楼盘位于嘉定区。究竟目前嘉定板块的楼盘成交情况如何？购房者对于目前的房价走势又有怎样的看法？新浪乐居为此探访了嘉定新城的部分楼盘，并对于前来咨询楼盘的购房者进行了采访。

　　根据新浪乐居对嘉定新城的调查显示，目前处于嘉定新城的楼盘成交情况尚属平稳，且当前并无大幅折扣力度的销售，而受新普通住宅标准影响的楼盘占多数，购房者的心态也逐渐回稳，近期想要下手买房的也占了相当比例。

　　政策平稳期成交渐暖 大幅降价楼盘逐渐淡出

　　新浪乐居探访了位于嘉定新城板块的部分楼盘，经过调查发现，目前位于嘉定新城板块的楼盘虽均无大幅降价情况，但楼盘售楼现场的销售情况有逐渐回暖的迹象。

　　位于双单路云谷路路口的绿地缇香公馆去年12月31日新盘刚开，目前主推78~89平米的小户型二房，“现在楼盘还是在前期蓄客的一个阶段，目前的优惠是8.9折。”项目现场的负责人黄先生表示，“目前来看项目的客户还是属于比较诚心的，因为本项目主打小户型，所以成交情况还是比较理想的。”

绿地缇香公馆的置业顾问正在向购房者介绍项目的具体情况

　　另外，据现场销售经理介绍，该项目开盘至今的销售情况良好，开盘当天即创下了一天售出40余套的好成绩。而据新浪乐居&克尔瑞数据显示，春节后首周，绿地缇香公馆的销售成绩位列上海成交榜单第五名。

　　值得一提的是，在去年降价致前期业主围堵售楼处而引起轩然大波的绿地秋霞坊 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，近期的销售业绩也实属不俗。新浪乐居在售楼处发现，前来咨询的购房者在五组以上，并都表现出了准备入手的情绪。“现在我们比的还是价格，而且我觉得房价肯定会再涨的，所以现在出手可能算不上是最好的时机，但绝对也不算差吧。”拿着一叠楼盘介绍的购房者欧先生对新浪乐居说道。

　　对此，有中房信的专家解释道，由于市场购房需求经过去年11月以来4个月左右的积压，将集中进入一个释放的活跃期，而事实上自去年四季度以来房地产调控政策一直相对平静，对市场的震慑作用不可避免地出现一定削弱，在这两者的共同作用下，楼市回暖指日可待。

　　普通住宅标准影响部分小户型 购房者心理预期趋于稳定

　　上海市市长韩正在上海市人民政府记者招待会上表示，上海将在一季度正式实施新普通商品房标准。而新标准为内环线以内低于330万元/套，内外环间低于200万元/套，外环外低于160万元/套。在新浪乐居探访的嘉定新城的楼盘中，绝大多数楼盘都受此政策影响，多数楼盘的小户型因低于160万元/套，而被划在了标准以外。

风景里售楼现场较为冷清

　　“现在我们楼盘的小户型总价都没到160万，所以这个政策对我们而言还是比较有利的。”风景里 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)售楼现场的张经理介绍道。据了解，位于嘉定新城宝塔路永盛路口的风景里相较于同板块的项目而言，销量并不十分如意，售楼现场也显得较为冷清。“我们楼盘前期没有过多的宣传，所以现在的销量比较一般。”张经理表示，近期风景里会选择一天特价回馈长期关注并真正有购房意向的客户，“我们还是会选择在价格上进行直降，以此来吸引购房者。”

　　而作为刚刚定下一套房源的购房者，孙先生的心态还是比较坦然的。“买贵了。但是我相信未来房价还是会涨的。”据孙先生介绍，自己早在去年年中就开始物色合适的房源，但由于政策吃紧，且自己觉得房价定会下降，所以才一拖再拖，观望了大半年时间。“其实对我们而言，最重要的就是那个心里落差，我做了很多心里准备，所以现在看看，这个房价和我的预期虽然还有点差距，但是总算还能接受。”

　　同样位于嘉定新城的盘古天地 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)近来的销量也不尽如人意。新浪乐居在售楼现场发现，由于工作日及雨雪天气的外部影响，一个小时的时间里，置业顾问仅仅接待了一组前来咨询的客户。据了解，盘古天地目前主推的70平米和88平米的小户型也同样获利于普通房标准的调整，目前楼盘无打折信息，且据置业顾问透露，该项目在年后并无成交。“购房者目前的心态逐渐平稳了，他们一般都选择年前观望，年后出手，所以现在成交量应该逐渐会回升了。”盘古天地的专案经理朱先生如是说道。