文林峰:保障房只能解决20%需求

楚天都市报讯(记者陈珂)“未来5年即使全国提供3600万套保障房,也只能满足20%的住房需求群体,80%仍需通过市场化手段解决。”昨日,2011宜居中国与住宅产业化武汉论坛上,住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰表示。

  “未来5年即使全国提供3600万套保障房,也只能满足20%的住房需求群体,80%仍需通过市场化手段解决。”昨日,2011宜居中国与住宅产业化武汉论坛上,住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰表示。

  文林峰表示,在十二五期间,中国提出建设3600万套保障房的计划,今年和明年将分别开工建设1000万套。从截至9月底的数据看,98%的保障房(今年任务目标)已经开工。

  文林峰认为,即使3600万套保障房建设完毕,大约仍只能满足20%左右群体的住房需求,也就是说绝大部分家庭仍需通过市场解决住房。

  去年以来,针对过快上涨的房价,武汉等城市通过限购、限贷等一系列调控措施,将投资性需求挤出市场。最新数据显示,目前武汉购房者中94%左右为刚性需求,房价开始稳定。但值得注意的是,由于银行近期开始不断上调首套房贷款利率,已经开始挤压刚性需求。

  在文林峰看来,银行提高首套房贷款利率,加大了购房者贷款压力。她认为,房地产调控各个部门应形成合力,通过市场和政策两个层面,解决合理住房需求,如果把所有刚需都集中到保障房,不仅难度很大也不利于行业健康发展。

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