美好中和：唯一地域性决定海南地产未来走势
9月8日，90余家企业齐聚三亚，上下游企业为优质资源的整合探寻方法，海南旅游地产采购大会现场洽谈环节气氛热烈，40家房地产企业在石材、屋面瓦、精装修产品、太阳能、园林景观等多个方面集中释放采购需求。新浪地产(微博)现场采访了美好中和房地产开发有限公司常务副总经理袁义申。
美好中和房地产开发有限公司常务副总经理 袁义申
新浪地产：贵公司是否有做过海南旅游地产项目?
袁义申：海南我们项目就是“龙沐湾”是尖峰岭脚下乐东县的，海边4000多亩地在开发。主要是住宅和酒店，住宅里面具体有公寓、别墅，包括独栋联排等都有。
新浪地产：我们现在要是做项目做采购的话，可能咱们岛内的建材比较有限，肯定要从岛外寻求这样在这个选择合作方的话你们都有一些什么要求和标准?
袁义申：我们现在之所以今天参加这个会也是有这个方面的考虑，海南大家知道建材包括品牌采购成本可能相对于内地来讲可能高一些，我们参加这个会也就是想通过这次会议跟这个广大的建材包括土建方面、装修方面的供应商，国内的一些知名品牌厂家做一些接触，通过他们通过一个项目直接跟厂家对接战略合作的这种方式。
新浪地产：海南针对地域和气候对于材料选择肯定会有特殊的要求，在哪些方面采购更大一些，或者哪些材料更适合海南这边的发展?
袁义申：这个情况也要分开看根据具体的情况，比如说我们在建材上对外墙的砖包括文化石，这个方面考虑海南的气候在海南湿度要高一些，我们一线海景气候上要比内地其他地方湿度要高海风含盐量比较大，我们采购都要考虑这些方面。
新浪地产：未来采购有多大，如果酒店精装修有很大的需求吧?
袁义申：我们主要还是装修，土建我们一期基本上告一段落了，以前的采购有都是基本上到一段落，就是精装修主要寻求新的合作伙伴我们这次来重点放在装修方面。
新浪地产：咱们现在精装修海南不是建国际旅游岛与国际接轨会不会精装修上考虑一些国外的品牌?
袁义申：会啊。我们基本上采用中高端的的项目，我们在建材装修上面标准比较高的，我们都选的一线品牌。
新浪地产：您如何看待这个海南旅游地产的发展，您觉得未来前景如何?
袁义申：我们对于这个前景还是很有信心的，这个跟海南的唯一性气候、地理环境有关，我们对这个信心非常大。
新浪地产：现在岛外很多开发商大的品牌开发商也在进入海南岛，现在这个市场是不是有一些太热或者有一点饱和或者开发过渡，如果大大品牌开发商进岛对于您这样企业会不会有冲击?
袁义申：这个是市场行为了，市场划分有没有根据市场规划产品，市场定位如何，我认为这完全是市场决定的，应该说会有一些冲击，但是避免不了的，就看在这个市场竞争当中公司会采取什么样的策略规避一些这个方面市场带来的政策方面的风险和因素。
