刚需的你还在为买房烦恼吗 2012买房砍价全攻略

  编者按:漫天要价,就地还钱,意思是说:讲价要狠,心软则败。又到年底,很多刚需们忍不住要出手了,市场上的好房源也越来越多,如何在年底淘到你我中意的房源,同时我们又不用多花冤枉钱?精心准备热乎出炉,让房主中介泪流满面的二手房砍价宝典。

  第一招:不要表露对房子有好感,让房主不知道你的意图,无法争取主动。

  成功砍价指数:★★★★☆

  小编点评:销售员也是人,将心比心。你不显示意图,销售就不知道如何帮助你购买你需要的房子,你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待,越是这样卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌,不能自己先着急,当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖,他们会主动打电话给你,你就掌握了主动权。

  第二招:告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决,看房主是否愿意开出更有吸引力的价格。

  成功砍价指数:★★☆☆☆

  小编点评:除非把定金单子拿出来给过来看,否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶,同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码,他们会打电话找你的。

  第三招:告知对方已看中其他房子并已付定金,但亦喜欢此房子,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

  成功砍价指数:★★★★☆

  小编点评:如果实在谈不下来,那么抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远,他会请你回来,如果他不请你回来,你自己要有回来的勇气,讲价到了这个地步,也就山穷水尽了。

  第五招:不停地找物业的缺点,要求降价。

  成功砍价指数:★★★☆☆

  小编点评:大忌!越是挑剔的客户,越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问,它如三军作战,攻心为上。

  第六招:告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。

  成功砍价指数:★★★☆☆

  小编点评:比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间,故意拖延时间,慢慢磨,主动权在自己手上,每次都要求更便宜的价格。

  第九招:与房主、中介人员成为朋友,凭交情争取拿到该房子的最低的价格。

  成功砍价指数:★★★★☆

  小编点评:找多位不同的中介人员中介公司,试探房子的最低价,或声东击西,探知更便宜的价格。

  第七招:告知准备一次性付款,要求最优惠的价。

  成功砍价指数:★★★★☆

  小编点评:带着50000元,说只要售价合适就马上决定购买。

  第八招:告知能力有限买不起,要求再便宜一点。

  成功砍价指数:★★★★☆

  小编点评:与其他同小区房子的价格作比较,要求对方再降价。来源: 东方财富网

1

   
最新专题 2011重庆保障房建设情况大检阅 年度记忆 2011年度记忆评选结果正式揭晓
二手中介 重庆二手中介真实生存现状调查 房价调查 降价潮来袭重庆房企变招求生
行业资讯 央行三年来首次下调存款准备金率 土地市场 地价上涨重庆土地收入增5成
楼市调查 乐居调查谁在买房——第二期 房产电商 208轮激烈竞价0元起拍完美收官
房产电商 EJU首用E金券引爆购房新模式 楼市关注 重庆首例"无条件退房"问世
业内调查 优秀置业顾问是怎样炼成的
乐居调查
重庆楼市低迷置业顾问生存艰难
关键词:

网友观点

我要说两句

person
您好,请登录后进行评论。点击 登录 注册新账号

文明上网,登录评论,所有评论仅代表网友意见,新浪地产保持中立。

快捷导航