今日地产要闻|大理：去化周期超24个月的县市不再新建保障性租赁住房；沈阳2024年城中村改造首个安置房项目开工
#政策#
大理：去化周期超24个月的县市不再新建保障性租赁住房
5月16日，据微信公众号“大理州人民政府网”消息，云南省大理白族自治州人民政府发布《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的实施意见（试行）》，《意见》自印发之日起施行，有效期一年。《意见》包括17条措施，分别从进一步优化投资环境和供给结构、进一步鼓励支持住房消费、进一步规范市场秩序和进一步防范化解风险方面制定了相关政策措施。
连云港市拟发楼市新政：支持市场化“以旧换新”
近日，连云港市发布《调整和明确促进本市市区房地产市场相关措施（征求意见稿）》。在鼓励商品住房“以旧换新”方面，意见稿提到，一是支持市场化“以旧换新”。针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民，由购房居民先与房地产开发企业达成购买新房的意向，同时房地产开发企业承诺，在一定期限内旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”。房地产经纪机构提供专属优惠服务推介房源，旧房成功出售后按约定完成新房交易的，对于促成“以旧换新”交易成功的房地产经纪机构经纪人，给予每笔1000元的奖励。
#市场#
沈阳2024年城中村改造首个安置房项目开工
?随着沈阳市铁西区（经开区）城中村改造余粮村、后谟村项目G81地块安置房建设项目正式开工，2024年沈阳市城中村改造首个安置房项目进入了建设期。城中村改造余粮村、后谟村项目位于沈阳中关村科创基地核心区，主要是对余粮村、后谟村进行征拆、土地平整及安置房建设，将建设安置房套数2985套，2028年10月30日全部征收及建设完成。
北京五环外“视同二套管理”房贷可发放 多家银行已执行
?央视新闻5月16日消息，建设银行北京市分行消息，如果购房人在北京市住建委查询结果显示为“二套”或“视同购买第二套住房执行（五环外）”的结果，均可以按照二套房信贷政策予以受理，办理贷款。
?央视新闻5月16日消息，建设银行北京市分行消息，如果购房人在北京市住建委查询结果显示为“二套”或“视同购买第二套住房执行（五环外）”的结果，均可以按照二套房信贷政策予以受理，办理贷款。今年4月30日，北京市住房和城乡建设委员会发布通知，优化调整住房限购政策。明确北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，允许在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。而按照此前的相关政策，居民购买第三套住房，银行是不能给予贷款的。银行明确“视同购买第二套住房执行（五环外）”政策，意味着这部分人群购买住房时，将可以从银行申请贷款。
#房企#
中国金茂：11.93亿元收购成都悦茂49%股权
5月16日，中国金茂控股集团有限公司发布收购成都隽茂49%之股权公告。公告表示，于2024年5月15日，金茂西南与嘉兴文茂贰号及成都隽茂签署股权转让协议，据此，金茂西南同意收购而嘉兴文茂贰号同意出售成都隽茂49%的股权，总对价约为人民币1,192.13百万元。
合生创展集团：于到期时偿还3亿美元7%担保优先票据
5月16日，合生创展集团发布公告称，3亿美元7%担保优先票据将于2024年5月18日到期。公司董事会宣布，公司已向指定银行账户存入足够资金，以根据票据及契约的条款于到期日悉数偿还票据的本金总额3亿美元连同应计利息。完成还款后，概无票据仍未偿还，而票据将获注销并从新加坡证券交易所有限公司除牌。
#土地#
40宗共2731亩 长沙公布今年拟出让住宅用地第二次清单
长沙市自然资源和规划局网站近日发布《2024年拟出让住宅用地第二次清单》，计划自2024年5月13日至2024年8月13日出让40宗住宅用地，共计2731.4044亩。这些地块分布在长沙市内六区和会展片区，其中开福区8宗、雨花区5宗、芙蓉区2宗、天心区3宗、望城区4宗、湘江新区17宗、会展片区1宗，商住地9宗，纯住宅用地31宗，容积率1.2-6.5不等。地块需在项目内建设100户回迁房（住宅），总建筑面积不低于8840平方米。竞得人需按协议中确定的限定价格6638元/平方米出售给被拆迁户，与被拆迁户签订商品房买卖合同。
上海推出今年第六批次集中供应楼盘：16个项目共3989套房源
5月16日，上海发布本市近期将上市新建商品住房项目一览表(2024年第六批次)，本次上市16个商品住房项目，共45.2万平方米，合计3989套，涉及东曜润庭、祥生华邸、览秀金茂名邸等项目，分布在浦东、普陀、虹口、闵行、宝山、嘉定、松江、青浦8个区域。
