今日地产要闻丨合肥发布房产新政；杭州楼市限购政策取消首场土拍
#市场#
北京放松五环外限购14天：购买意愿增强市场现回暖迹象
“新政后，环比同期来访及成交数量均成倍增加，其中受新政影响增加资格购买的成交客户占46%。”位于北京市朝阳区东坝的保利天汇的相关负责人告诉中国房地产报记者，客户看房情况及购买意愿明显增加，甚至有2组客户在该项目复购。也有项目负责人表示，新政后市场反应有小幅波动，但整体情况平稳。“东庐项目多为首置类客户，受本次政策影响小。”位于北京市通州区的万科东庐项目负责人告诉记者。
自然资源部：前4个月全国办理新建商品房转移登记373.2万件，同比减少16.5%
据自然资源部网站消息，5月15日，自然资源部召开5月例行新闻发布会。自然资源部办公厅副主任，部新闻发言人王永梅在会上介绍了1至4月份用地用海审批、不动产登记等自然资源要素保障相关情况。其中，在用地审批方面，2024年1—4月，全国农用地转用和土地征收批准面积107363.63公顷（161.05万亩），同比增加56.57%；其中，国务院批准项目218个、同比增加275.86%，批准用地面积51145.61公顷（76.72万亩）、同比增加240.32%。
#政策#
深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务
据相关媒体消息，为更好满足市民刚性和改善性住房需求，进一步提升房屋交易便利化服务水平，深圳市公积金中心率先在全国实现为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务，实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下，卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户，由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。
合肥发布房产新政：实施购房补贴、支持“卖旧买新”等
据“合肥发布”微信公众号消息，5月15日，合肥市发布关于进一步调整优化房地产政策措施的通知合肥市发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》。其中，通知提到，实施购房补贴。2024年5月15日（含15日）起至2025年5月14日，凡在合肥市新购买新建商品住房的购房人，给予总房价1%的购房补贴；二孩及以上的本市户籍家庭新购买新建商品住房的，给予总房价1.5%的购房补贴；新市民、进城农民、城市公共服务人员新购买新建商品住房的，给予总房价2%的购房补贴；新购买新建车位（库）的购置人，给予车位（库）总价款3%的购置补贴；对售出自有住房并在1年内购买新建商品住房的购房人，或购买新建商品住房后1年内售出原自有住房的购房人，给予新建商品住房总房价2%的购房补贴。以上补贴标准，单套补贴金额最高不超过10万元。
杭州市临安区：拟收购一批商品住房用作公共租赁住房
5月14日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》。公告显示，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源基本条件：1.房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70平方米；2.收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60平方米（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60平方米以上的每套按1.0个车位比例配置。
#土地#
杭州楼市限购政策取消首场土拍：4宗宅地底价成交，建发房产表现生猛
5月14日，杭州举行了楼市限购政策全面取消后的首场土地拍卖，市场表现差强人意，4宗宅地均以底价成交，并未迎来限购放松后的热度。根据公开信息，本次拍卖地块位于杭州市临平区星桥单元、钱塘东部湾新城单元，以及富阳区的银湖和鹿山板块，总出让面积达26.7万平方米，总建筑面积为35.65万平方米，起始总价为38.94亿元。4宗地块均为低密度住宅用地，容积率在1.01至1.65间。
