今日地产要闻丨郑州住房“以旧换新”全市八区全面推行；合肥：进一步调整优化房地产政策措施
#政策#
郑州住房“以旧换新”全市八区全面推行
5月10日，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会主办，郑州城发安居有限公司承办的郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”公告发布暨集中签约仪式举行。据悉，为支持更多的市民群众通过“卖旧买新、以旧换新”实现改善性住房需求，经研究，郑州市决定对二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作相关事项予以调整：郑州市二手住房“以旧换新”工作即日起取消试点期限和试点区域，在郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区等市内八区全面开展二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作。此次城发安居公司收购房屋条件也进行了调整，通过郑州城发安居有限公司收购的房屋需满足7项条件。
合肥：进一步调整优化房地产政策措施
5月10日，合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室召开会议，研究合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的相关内容。据了解，此次会议研究的相关优化措施计划包括实施购房补贴、房票安置全市域流通、优化限售政策、优化商品房摇号销售政策、优化车位销售政策、提高住房公积金贷款额度、优化调整新发放首套住宅贷款利率、更大力度地支持“以旧换新”、净化房地产分销市场、加大高品质住宅供给并提升住宅户内使用空间，关注工薪收入群体及从事基本公共服务人员等多群体需求，更好落实保障房相关政策等。此外，合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室透露，近期，合肥市将加大天鹅湖商务区核心区域、骆岗公园周边区域、“政务东”区域、蜀西湖及中安创谷区域、大蜀山及董铺水库周边区域稀缺优质地块供地，相关信息将及时发布。
#市场#
广东：公布首批15个新型城镇化试点县城
5月10日，广东省人民政府网站公布了首批以县城为重要载体的新型城镇化试点名单。公布活动在广州举行，是广东省委农村工作会议暨深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”推进会的一部分。据悉，试点名单包括15个县城，具体为韶关南雄市、河源市东源县、梅州市蕉岭县、惠州市龙门县、汕尾市海丰县、江门台山市、阳江市阳西县、湛江廉江市、茂名信宜市、茂名高州市、肇庆四会市、清远连州市、潮州市饶平县、揭阳市惠来县以及云浮市新兴县。
西安全面取消住房限购措施
5月9日，西安发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。新政提到，结合不同区位、不同住房产品调整优化商品住房项目停车位规划配比。商品住房项目可销售的产权车位与商品住房同步办理商品房预售许可，同步公示车位销售价格、销售方案。商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。摇号销售项目的摇号名单公示、摇号结果公示、选房结果公示时间由3天缩短为1天。支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化。鼓励经纪机构分类合理降低经纪费用，积极引导交易双方共同承担经纪服务费用。
#房企#
世茂股份：1-4月销售签约金额34.5亿元
5月10日，上海世茂股份有限公司发布2024年1-4月的销售数据显示，前4个月，公司实现销售签约面积约33.5万平方米，同比增长94%；销售签约金额约34.5亿元，同比增长1%。同时，根据公告，2024年1-4月，世茂股份无新增房地产储备项目。
招商蛇口：今年前4个月签约销售金额588亿元
5月9日，招商蛇口发布2024年4月销售及近期购得土地使用权情况简报显示，2024年4月，公司实现签约销售面积91.04万平方米，实现签约销售金额186.23亿元。4月，该公司以1.7897亿元购得郑州市1宗宅地29.5%权益。2024年1-4月，公司累计实现签约销售面积257.63万平方米，累计实现签约销售金额588.31亿元。土地项目方面，招商蛇口4月以1.7897亿元获得郑州市二七区大学南路西、桂江路南郑政出（2024）4号地。该地块为住宅用地，土地面积4.31万平方米，计容建筑面积10.74万平方米，招商蛇口的权益比例为49.5%。
#土地#
温州：2024年度计划供应商品住宅用地188.7公顷
近日，温州市自然资源规划局官网公布《温州市区2024年度国有建设用地计划供应宗地表》，全市国有建设用地供应计划总量约813.82公顷（约1.22万亩），同比减少15.5%，包含住宅、商服、交通运输、公共管理与公共服务用地、工矿仓储、水域及水利设施及特殊用地等性质，共270宗地块。其中，商品住宅用地188.7101公顷，同比去年供地计划的191.9638公顷，减少了3.2537公顷，减幅1.7%。
