今日地产要闻|武汉楼市出台“汉十条”；贵阳：5月6日起商贷记录不再纳入贷款住房套数认定范围
#政策#
武汉楼市出台“汉十条”
5月6日，武汉市住房保障和房屋管理局等7部门联合印发《关于进一步优化完善促进武汉市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下称《通知》），从强化住房公积金贷款措施，调整家庭首套住房贷款套数认定标准，推行“卖旧买新”交易新模式，优化购房落户手续等十方面出台相关措施，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场持续平稳健康发展。 《通知》提出，加大对新城区支持力度。统筹推动新城区城市基础配套设施建设，各相关区、市直相关部门集中优质教育、医疗等公共配套资源支持新城区重点区域发展。2024年12月31日前，购买新城区特定商品住房项目的家庭，可通过公共服务平台申请购房消费券用于购房。各新城区可结合辖区实际，对于各类人才、多子女家庭、非本市户籍居民家庭购房，进一步制定支持住房消费措施。东湖高新区、武汉经开（汉南）区、长江新区参照执行。
贵阳：5月6日起商贷记录不再纳入贷款住房套数认定范围
近日，贵阳市住房公积金管理中心印发《贵阳市住房公积金管理中心关于优化住房公积金贷款政策的通知》，重点对贷款条件、住房套数认定标准及执行政策、贷款额度计算公式以及二手房贷款期限做出优化调整。其中贷款条件方面，取消缴存职工不得脱缴住房公积金连续三个月以上的规定，将贷款条件由“缴存职工连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且不得脱缴住房公积金连续三个月以上”，调整为“申请贷款时至少应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金（含异地缴存时间）”。
北京发布首宗住宅+产业+配套组合供应用地预申请
5月6日，北京市规划和自然资源委员会发布1宗预申请用地，为朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块、孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目3006-006、008、009、010、011地块、中关村朝阳园北区2905-0017地块。据悉，该项目首次采用了将住宅用地与产业用地及商业配套用地一次性组合供应的方式，总建设用地面积约15.7公顷，规划建筑规模约28.3万平方米，起始价112亿元。
#市场#
长沙明确：已享受核减套数的长租房 仍需履行租赁协议
2022年5月，长沙市既为盘活存量房租赁市场，又合理满足市民改善性住房需求，开展长租房试点，支持市民将租赁住房交由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管运营后，市民可享受住房核减套数或贷款优惠利率，即优化了限购政策。今年4月，长沙楼市取消限购。有市民提问，此前与试点企业签订的租赁协议是否还继续履行？长沙市住建局日前明确了分类处理的办法。
#房企#
万科：前4月实现合同销售金额788.7亿元
5月6日，万科企业股份有限公司发布2024年4月销售及近期新增项目情况简报显示，4月，万科实现合同销售面积164.3万平方米，合同销售金额208.9亿元；2024年1-4月，公司累计实现合同销售面积555.4万平方米，合同销售金额788.7亿元。拿地方面，万科仅在今年1月新增3个开发项目，分别位于银川、昆明及贵阳，支付权益价款9.3亿元；同月新增2个物流地产，分别位于佛山和济南，支付权益价款1.69亿元。
保利置业：前四个月合同销售额达164亿元
5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会积极响应第五届上海“五五购物节”，联合倡议在上海发起商品住房“以旧换新”活动。和其他城市的“以旧换新”主要是由政府出面收购二手房不同，上海推出的“以旧换新”活动，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房者。
