今日地产要闻丨五部门发布指导意见:加强农村房屋建设管理；上海第二批集中供地发布4宗宅地
#政策#
江苏淮安：双方缴存住房公积金者最高可贷80万元
4月25日，江苏省淮安市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金贷款有关政策的通知。其中，通知提出，符合淮安市住房公积金贷款条件的借款人、共同借款人，单方缴存的最高贷款基准额度从40万元提高至60万元，双方缴存的最高贷款基准额度从60万元提高至80万元。
五部门发布指导意见:加强农村房屋建设管理
住房城乡建设部等五部门4月22日对外发布的指导意见明确，要加强农村房屋建设管理，强化既有农房安全管理，加快健全新建农房安全管理长效机制。住房城乡建设部、应急管理部、自然资源部、农业农村部、市场监管总局近日联合印发《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》。指导意见明确，到2025年，实现农房质量安全全过程闭环监管，农房安全风险得到有效管控，农房质量安全普遍提升；到2035年，全面建立农房建设管理制度体系和技术标准体系，农房建设品质大幅度提升。
用好房地产“白名单”融资政策
城市房地产融资协调机制落地见效。国家统计局副局长盛来运日前在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，今年以来，为了解决房地产融资难问题，有关部门推出了“白名单”融资项目支持政策，从2024年一季度数据看，房地产国内企业贷款降幅收窄1.2个百分点，这与协调机制“白名单”融资政策的落地有直接关系。
两部门：调整农村集体产权制度改革土地增值税政策
4月25日，财政部、税务总局发布《关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告》。明确村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求，将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的，暂不征收土地增值税。
#土地#
上海第二批集中供地发布4宗宅地，总起始价93.52亿元
4月25日，上海土地交易市场发布两则国有建设用地使用权出让公告，出让杨浦区、闵行区、松江区、浦东新区4个地区共计4幅国有建设用地使用权，总起始价93.52亿元，总出让面积15.68万平方米。前3宗地块现场交易会将于5月28日开始举行，后1宗地块投标、开标、评标活动时间或现场交易会时间安排以5月27日发布的“确定出让方式的通知”为准。
成都5宗地块底价成交，揽金20.32亿元
4月25日，成都4月土地拍卖的最后一个拍卖日，原计划拍卖6宗地块，但新都区斑竹园街道约39亩住宅用地拍卖出让时间延期至5月10日10时。此次成功拍卖的5宗地块，全部底价出让，共计成交总价约20.32亿元。据悉，出让的5宗地块分别位于温江区（2宗）、龙泉驿区（1宗）、青白江区（2宗）。其中，龙泉驿东安湖42亩地块起始楼面价最高，为8150元/平方米。
超72亿元！神秘民企大华大手笔拿地
一周内，来自上海滩的神秘民企大华集团接连两次大手笔拿地。4月23日，大华集团拿下上海市宝山区庙行镇康家村“城中村”项目两幅地块，成交总价35.114亿元，成交楼板价33300元/平方米。
#房企#
保利发展：销售去化仍有压力 政策还有发力空间
4月25日，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”，600048.SH）召开2023年度业绩说明会，回应投资者关切的热点问题。2023年，保利发展夺得了全口径销售和权益销售两个榜单的魁首位置，但经营层面的压力也开始凸显，归属母公司净利润同比下降34.13%，现金短债比同比有所下降。
