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今日地产要闻 |南京:试点开展存量住房“以旧换新”;海南出台13条政策措施支持城市更新

提要:今日地产要闻

#政策#

南京:试点开展存量住房“以旧换新”

  4月27日,南京安居建设集团发布《南京安居建设集团关于存量住房“以旧换新”试点活动的公告》(以下简称《公告》),为有效支持改善性购房需求,公司将开展存量住房“以旧换新”试点活动。《公告》提出:存量住房位于南京市主城六区(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)范围内,不含自建住房、商业、办公、公寓等;存量住房应产权清晰,状态为可交易(不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态);可置换的新建商品住房房源,将通过“南京房产微政务”微信公众号,在“房帮宁”平台的“宁换新”模块中公示。首批试点限额共2000套。据悉,收购主体为南京置新资产管理有限公司。本次活动期限自公告发布之日起至今年12月31日。

浙江丽水拟出让微小宅地,个人可独立或联合建房

  据丽水市新闻传媒中心官方认证的微信公众号“丽水人居”消息,近日,浙江省丽水市莲都区碧湖新城一处占地16亩的低密度住宅项目引起广泛关注,该项目拟通过出让方式,并支持“定制化”设计方案,现正面向社会广泛征集意向。据悉,该地块允许单个业主单独购买并自建房屋,同时也接受多个业主联合竞买、共建共享,确保每套房屋拥有独立产权,便于后期通过二手房市场进行转让。

海南出台13条政策措施支持城市更新

  ?针对海口、三亚两地在城市更新试点中反映的规划土地方面政策瓶颈,海南省自然资源和规划厅近日出台了《关于支持城市更新规划和用地保障的指导意见》(以下简称“意见”),从规划和土地等方面提出十三条政策措施,支持海南省城市更新行动,提升城市品质,改善人居环境,提高资源利用水平提供政策保障,推进以人为核心的新型城镇化建设,服务海南自由贸易港建设。

昆明优化公积金住房套数认定标准

  4月26日,昆明市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准的通知》。  通知明确,昆明市公积金贷款首套住房认定标准为,缴存人家庭名下无住房,且在全国范围内未使用过住房公积金贷款的。昆明市公积金中心解释称,新的认定标准只认房和认住房公积金贷款记录,不再将个人商业性住房贷款记录纳入认定范围。该政策自2024年4月28日起施行。

 #市场#

南京拟放宽落户条件,买房可直接落户

  4月26日,南京市公安局发布了《关于合法稳定住所落户有关事项的通知(征求意见稿)》,其中提到,为贯彻落实市政府有关工作部署要求,深化南京户籍制度改革,有序推进以经常居住地登记户口制度,市局研究决定,进一步放宽落户条件,在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员,可以直接办理落户。目前该意见稿正向社会公开征求意见,意见反馈截止日期为2024年5月6日。

#房企#

大悦城:2023年净利润1.21亿元,实现扭亏为盈

  4月26日,大悦城发布2023年年度报告。报告显示,2023年大悦城实现签约461亿元,销售排名提升至第29位,较去年上升4位。综合毛利率26.47%,较上年同期24.06%上升2.41个百分点;实现净利润1.21亿元,同比增长23.44亿元,实现扭亏为盈;归属母公司净利润-14.65亿元,同比减亏49.17%。报告期内,公司实现营业收入367.83亿元,同比减少27.95亿元,同比下降7.06%。综合毛利率26.47%,较上年同期24.06%上升2.41个百分点;毛利额97.36亿元,同比增加2.14亿元,上升2.25%。报告期内,公司实现净利润1.21亿元,同比增长23.44亿元,实现扭亏为盈;归母净利润-14.65亿元,同比减亏49.17%。报告期内,经营活动净现金流106.42亿元,同比增长292.61%,经营性现金流良好。报告期末,公司总资产1,980.61亿元,较年初下降7.63%;归属于上市公司股东的净资产138.43亿元,较年初下降10.13%。

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