今日地产要闻 |南京：试点开展存量住房“以旧换新”；海南出台13条政策措施支持城市更新
#政策#
南京：试点开展存量住房“以旧换新”
4月27日，南京安居建设集团发布《南京安居建设集团关于存量住房“以旧换新”试点活动的公告》（以下简称《公告》），为有效支持改善性购房需求，公司将开展存量住房“以旧换新”试点活动。《公告》提出：存量住房位于南京市主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）范围内，不含自建住房、商业、办公、公寓等；存量住房应产权清晰，状态为可交易（不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态）；可置换的新建商品住房房源，将通过“南京房产微政务”微信公众号，在“房帮宁”平台的“宁换新”模块中公示。首批试点限额共2000套。据悉，收购主体为南京置新资产管理有限公司。本次活动期限自公告发布之日起至今年12月31日。
浙江丽水拟出让微小宅地，个人可独立或联合建房
据丽水市新闻传媒中心官方认证的微信公众号“丽水人居”消息，近日，浙江省丽水市莲都区碧湖新城一处占地16亩的低密度住宅项目引起广泛关注，该项目拟通过出让方式，并支持“定制化”设计方案，现正面向社会广泛征集意向。据悉，该地块允许单个业主单独购买并自建房屋，同时也接受多个业主联合竞买、共建共享，确保每套房屋拥有独立产权，便于后期通过二手房市场进行转让。
海南出台13条政策措施支持城市更新
?针对海口、三亚两地在城市更新试点中反映的规划和土地方面政策瓶颈，海南省自然资源和规划厅近日出台了《关于支持城市更新规划和用地保障的指导意见》（以下简称“意见”），从规划和土地等方面提出十三条政策措施，支持海南省城市更新行动，提升城市品质，改善人居环境，提高资源利用水平提供政策保障，推进以人为核心的新型城镇化建设，服务海南自由贸易港建设。
昆明优化公积金住房套数认定标准
4月26日，昆明市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准的通知》。 通知明确，昆明市公积金贷款首套住房认定标准为，缴存人家庭名下无住房，且在全国范围内未使用过住房公积金贷款的。昆明市公积金中心解释称，新的认定标准只认房和认住房公积金贷款记录，不再将个人商业性住房贷款记录纳入认定范围。该政策自2024年4月28日起施行。
#市场#
南京拟放宽落户条件，买房可直接落户
4月26日，南京市公安局发布了《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，其中提到，为贯彻落实市政府有关工作部署要求，深化南京户籍制度改革，有序推进以经常居住地登记户口制度，市局研究决定，进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。目前该意见稿正向社会公开征求意见，意见反馈截止日期为2024年5月6日。
#房企#
大悦城：2023年净利润1.21亿元，实现扭亏为盈
4月26日，大悦城发布2023年年度报告。报告显示，2023年大悦城实现签约461亿元，销售排名提升至第29位，较去年上升4位。综合毛利率26.47%，较上年同期24.06%上升2.41个百分点；实现净利润1.21亿元，同比增长23.44亿元，实现扭亏为盈；归属母公司净利润-14.65亿元，同比减亏49.17%。报告期内，公司实现营业收入367.83亿元，同比减少27.95亿元，同比下降7.06%。综合毛利率26.47%，较上年同期24.06%上升2.41个百分点；毛利额97.36亿元，同比增加2.14亿元，上升2.25%。报告期内，公司实现净利润1.21亿元，同比增长23.44亿元，实现扭亏为盈；归母净利润-14.65亿元，同比减亏49.17%。报告期内，经营活动净现金流106.42亿元，同比增长292.61%，经营性现金流良好。报告期末，公司总资产1,980.61亿元，较年初下降7.63%；归属于上市公司股东的净资产138.43亿元，较年初下降10.13%。
