今日地产要闻|哈尔滨：配售型保障性住房严禁配建商品住宅；广州再推政策利好 房贷额度可再上浮10%至20%
#政策#
哈尔滨：配售型保障性住房严禁配建商品住宅
近日，市自然资源和规划局起草了《关于做好配售型保障性住房规划用地有关政策的通知》并面向社会征求意见。其中，通知提出，配售型保障性住房为重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体提供的住房。优先选址于公共交通便利、市政设施和公共服务设施较为齐全的区域，防止因位置偏远、交通不便等造成房源长期空置。
郑州拟对房地产开发企业、物业公司、房产中介开展抽查
近日，郑州市住房保障和房地产管理局发布2024年度“双随机、一公开”抽查计划通知。通知提出，各有关单位要强化信用风险分级分类监管在“双随机、一公开”抽查中的常态化运用，对低风险市场主体合理降低抽查比例和频次，对高风险或有不良记录的市场主体依法有针对性加大随机抽查力度，不断提高监管精准性和问题发现率，实现信用风险分类结果应用率达到90%以上。根据计划显示，房地产领域开发企业抽查事项包括：预售款是否进入监管账户;预售款的使用是否规范;房地产开发资质有职称人员情况等。物业服务企业抽查事项包括：物业服务企业监督检查;电梯登记、使用、维保情况的检查。
广州再推政策利好 房贷额度可再上浮10%至20%
4月8日，广州发布《关于调整个人住房公积金贷款最高额度有关事项的通知》（以下简称“通知”），将个人、两人或两人以上的公积金贷款最高额度分别上调10万元、20万元，购买绿色建筑或新建装配式建筑的新建住房，贷款额度可再上浮10%至20%。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，就单项政策而言，公积金贷款额度提升对市场的影响面比较有限，但作为政策组合拳之一，具有积少成多的意义。今年第一季度，广州的商品房成交金额为582.44亿元，仅优于2020年同期，为近六年来的次新低，显示市场的观望气氛仍较为浓厚。
#市场#
杭州市进一步规范全市房屋征收补偿房地产价格评估机构工作
据杭州市规划和自然资源局网站消息，近日该局公布了《杭州市房屋征收补偿房地产价格评估机构名录》，开启了全市房屋征收补偿评估机构统一管理的模式。据悉，房地产价格评估机构是房屋征收补偿的法定参与者，评估过程的公开和评估结果的公正关系到被征收人的合法权益，是房屋征收工作能够顺利实施的有效保障。今年3月中旬，市规划资源局通过门户网站，发布了《杭州市房屋征收房地产价格评估机构报名的通知》，按照自愿报名的方式，共收到50家评估机构的报名。按照住建部《房地产估价机构管理办法》的规定，充分征求各方意见，对具备从事房屋征收评估的评估机构统一纳入我市房屋征收补偿评估机构名录，并通过门户网站向社会进行了公布。
#房企#
弘阳地产一季度实现合约销售26.76亿元
4月9日，弘阳地产发布2024年3月31日未经审核营运数据。公告称，2024年3月份合约销售金额为8.31亿元；销售面积为60777平方米；平均销售价格为每平方米13684元。2024年1月-3月，本集团实现累计合约销售金额26.76亿元；累计销售面积为203743平方米；平均销售价格为每平方米13136元。
中国金茂一季度签约销售金额175.2亿元
4月10日，中国金茂发布2024年3月未经审核销售数据。公告称，3月，集团取得签约销售金额69.7亿元，签约销售建筑面积342290.54平方米。1-3月，集团累计取得签约销售金额共计175.2亿元（其中包含（如有）长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉兴上海之窗智慧科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鰲江国际新城项目、金华金茂未来科学城项目、湖州金茂南太湖未来之窗项目及上海横沔城市运营项目的成交销售金额），以及累计签约销售建筑面积953954.76平方米。此外，于2024年3月31日，集团已录得已认购（未签约）物业销售金额共计29.2亿元。
