今日地产要闻丨北京拟出台公积金新政支持贷款购买“好房子”；广州停止审批新增公寓等类住宅项目
#政策#
北京拟出台公积金新政支持贷款购买“好房子”
4月8日，北京住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）。《征求意见稿》拟明确，使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工，贷款额度最高可上浮40万元，最高贷款额度不超过160万元。
广州停止审批新增公寓等类住宅项目
4月9日，网传消息称，“广州停止审批新增公寓”。据广州市规划和自然资源局多个处室获悉，该局确实于2024年4月2日发布过《广州市规划和自然资源局关于停止审批商务公寓等类住宅项目的通知》。其中通知规定，全市范围，停止新的公寓等类住宅项目的规划审批。已经出让且规划审批通过项目不受影响。
湖北荆州：支持提取公积金支付首付款
近日，湖北省荆州住房公积金管理中心发布关于进一步实施惠民便民公积金政策的通知，对公积金缴存限制、提取条件、拓宽惠民服务项目、优化服务网点等进行了调整。其中通知提出，将调整灵活就业人员住房公积金月缴存基数下限，按照自愿原则，鼓励县城返乡就业创业人员、进城务工人员、农业转移人员以及新市民、青年人中的灵活就业人员建缴住房公积金。将灵活就业人员住房公积金月缴存基数下限调整为荆州市辖区内上一年度最低工资标准。
#市场#
充分释放住房改善性需求
近日，多城针对住房改善性需求推出“以旧换新”政策。一些城市通过集中收购二手住房、中介机构帮助出售、契税优惠、发放补贴等方法，激发居民卖旧买新的意愿。这些政策有助于缩短现有住房销售周期，促进改善性住房需求释放。
住房“以旧换新”能激活多大需求？
加入住房“以旧换新”的城市正持续增多。短短几天内，郑州、常熟、海安等多地相继推出住房“以旧换新”政策，激活改善性需求。住房“以旧换新”政策，是当前多地支持住房消费的“大招”之一。中指院监测数据显示，2023年以来，已有超过30个城市表态支持住房市场的“以旧换新”，并出台相关细则。
#房企#
有信心过难关！张力谈富力发展新棋局
时代风口变幻、行业周期更迭，急剧并残酷。2018年，万科秋季内部例会，公司董事会主席郁亮首次喊出了“活下去”的口号，一石激起千层浪。当时的房地产行业如烈火烹油。6年后，一语成谶。2024年3月29日，万科举行2023年业绩发布会。郁亮表示，万科管理团队坚决“不躺平”，一定会跨过这个阶段性关口，将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度，未来两年削减付息债务1000亿元以上，以保障公司安全。
