今日地产要闻|江苏盐城：扩大住房公积金贷款支持房屋的范围；江苏海安商品房“以旧换新”政策落地
#政策#
江苏盐城：扩大住房公积金贷款支持房屋的范围
近日，江苏省盐城市发布《盐城市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金使用政策的通知》。其中，通知提出，盐城市将支持老旧小区改造，扩大加装电梯提取住房公积金范围。缴存人及其配偶均可提取住房公积金用于支付双方父母既有住宅加装电梯费用，所有提取人合计提取金额不超过加装电梯家庭实际支付费用。
江苏海安商品房“以旧换新”政策落地
为促进新房、二手房良性循环，释放购房消费需求。4月2日，海安市成功举行了首批商品房“以旧换新”房票集中发放仪式。据市住建局工作人员介绍，海安市试行的商品房“以旧换新”政策，依据“谁回收、谁置换、谁收益”的原则，在城区核心区内（东至通榆路、南至黄海大道、西至隆安路、北至新通扬河）组织实施。按照相应规则，置换业主现场报名登记，待报名资料审查合格后，双方商定置换的回收商品房价格并签约，定向购买对应楼盘新房。据悉，首批惠及15套房置换业主。首批“以旧换新”置换业主签约后，工作人员现场制作房票，房票即时发放到位。
义乌推“房票”补贴政策：二孩、三孩家庭分别补贴10万、20万
4月2日，据微信公众号“义乌发布”，浙江省义乌市发布公告将对现行房地产政策进行优化调整，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，促进市场平稳健康发展。此次义乌“新政”针对人才购房群体、首次置业群体、多孩家庭、集聚安置对象以及城市有机更新征迁户5类群体推出“房票”，切实减轻居民的购房压力。针对首次置业群体义乌实施“住有所居”购房补贴，个人及配偶名下在义乌没有商品住房的，从发文之日起至2024年6月30日，购买建筑面积小于150平方米且备案总价不超过350万元的一手新建商品住房，按每平方米1000元以“房票”形式进行补贴。
银川提高公积金贷款额度：三孩及以上家庭额外上浮20万元
据微信公众号“银川发布”4月3日消息，宁夏回族自治区银川市发布《银川市2024年促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，该措施执行有效期至2025年6月30日。措施明确，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
在公积金政策支持方面，单职工贷款最高额度由60万元提高至70万元，双职工贷款最高额度由80万元提高至90万元，二孩家庭、三孩及以上家庭贷款额度分别额外上浮10万元和20万元。公积金贷款的可贷额度按照公积金账户余额的30倍计算。
#房企#
中梁控股：一季度累计合同销售约52.4亿元
4月5日，中梁控股集团有限公司披露2024年3月的未经审核营运数据显示，3月份，中梁控股合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币15.0亿元，合约销售面积约140,000平方米。本集团2024年3月合约销售均价约人民币10,800元/平方米。
中交地产：2023年实现营业收入324.68亿元，较上年降低15.59%
4月7日，中交地产发布的2023 年度报告显示，截至2023年12月31日，该公司总资产为1226.44亿元，较上年末降低10.68%，归属上市公司股东的净资产16.16亿元，较上年末降低50.94%；2023年1~12月实现营业收入324.68亿元，较上年降低15.59%，实现利润总额-8.06亿元，实现归属上市公司股东净利润-16.73亿元。
