今日地产要闻 | 福州：阶段性取消首房商业性个人贷款利率下限；安徽蚌埠住房公积金九大调整
#政策#
福州：阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限
4月2日，为进一步贯彻落实国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，根据《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》等政策精神，福州市住房信贷政策阶段性调整如下：?一、阶段性取消福州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二、福州市五城区首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原不低于25%，调整为不低于20%；二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原不低于35%，调整为不低于30%。住房套数认定标准按照原政策执行。据悉，该政策自2024年4月3日起实施。2024年4月2日前（含2日），已发放的首套住房商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
安徽蚌埠对住房公积金进行九大调整
4月1日，安徽省蚌埠市为适应我国房地产市场供求关系的重大变化，充分发挥住房公积金的安居保障作用，对住房公积金政策进行了九大调整：一、恢复重大疾病提取业务；二、简化异地购房提取材料；三、方可购房提取范围；四、放宽还贷提取时间限制；五、放宽灵活就业人员贷款条件；六、支持青年人购房需求；七、取消提前还款限制；八、申请提取住房公积金支付首付款的缴存职工，在办理住房公积金个人住房贷款时不影响可贷额度计算；九、住房公积金个人住房贷款，月还款额与月收入比上限由50%调整为 60%。上述政策调整，自2024年4月1日起实施,由市住房公积金管理中心负责解释。
#市场#
乌鲁木齐：2023年房地产开发投资317.72亿元，同比增长1.3%
4月1日，乌鲁木齐市统计局发布2023年国民经济和社会发展统计公报显示，根据生产总值统一核算结果，2023年实现地区生产总值（GDP）4168.46亿元，按不变价计算，比上年增长6%。2023年实现建筑业增加值183.64亿元，比上年增长13%。建筑企业完成总产值1132.81亿元，增长7.1%。建筑房屋施工面积4467.46万平方米，下降0.4%；竣工面积480.53万平方米，增长64.8%。2023年房地产业增加值258.62亿元，同比增长5.1%。房地产开发投资317.72亿元，增长1.3%，其中，住宅投资236.36亿元，增长5.4%；办公楼投资9.05亿元，下降10.5%；商业营业用房投资36.63亿元，下降9.4%。
无锡市梁溪城发集团推出商品房“以旧换新”
4月2日，无锡市梁溪城市发展集团有限公司发布公告称，为支持改善性购房需求，提高市民居住品质，推出在售商品房“以旧换新”业务。此次“以旧换新”也有一定的限制条件。其中，存量二手商品住房须位于梁溪区，应具有真实有效的产权证明，并确保房屋权属清晰，不存在抵押、质押、担保或查封等其他不可置换状态。与此同时，置换房源须一对一，即一套存量二手商品住房置换一套新房，存量二手商品住房总价需不高于新购房源总价的60%。企查查数据显示，梁溪城发集团控股股东为梁溪区人民政府国有资产监督管理办公室。
#房企#
景瑞控股：3月单月合约签约销售额约1.7亿元
4月2日，景瑞控股有限公司发布2024年3月未经审计的营运数据。公告称，3月份，景瑞控股实现合约签约销售额（连合营企业及联营企业的销售额）约为1.7亿元，合同销售面积约为10,040平方米，合同销售均价约16,932元/平方米。截至2024年3月31日止三个月，景瑞控股累计合约签约销售额（连合营企业及联营企业的销售额）约为人民币4.88亿元，合同销售面积约为30,916平方米，合同销售均价约人民币15,785元/平方米。
金地集团：今年已全额偿付超100亿公开市场债务
4月2日，据市场消息，金地集团已将“21金地03”债券回售资金本息共计约25.92亿元，全额汇入债券兑付专户。同日，金地还兑付了“21金地04”债券利息0.215亿元，“20金地MTN001B”债券利息0.1775亿元，三笔债券兑付的本息金额总计约26.31亿元。这是2024年以来金地集团偿付的第六笔公开市场债务。在完成上述债券本息兑付后，金地集团4月到期的全部公开市场债券本息已全部兑付。金地方面表示，2024年至今，集团已经全额偿付超过了100亿元的公开市场债务。
#土地#
江苏南通：2024年商品住房用地计划供应2500亩
4月1日，南通市自然资源和规划局发布了南通市区2024年度经营性用地供应计划显示，计划市区2024年度经营性用地供应计划总量为3258亩（含通州湾示范区733亩）；其中：商品住房用地2500亩（含通州湾示范区677亩），保障性限价房用地180亩，商服用地578亩（含通州湾示范区56亩）。此外，根据南通市区全域2024年度住宅用地供应计划显示，2024年度南通市市区全域（含崇川区、创新区、开发区、苏锡通园区、通州湾示范区、通州区、海门区，下同）住宅用地计划供应462.15公顷，其中产权住宅用地323.3公顷（均为商品住宅用地），其他住宅用地138.85公顷。
