今日地产要闻|郑州：2024年计划完成二手住房“卖旧买新；上海推出今年第四批次集中供应楼盘
#政策#
央行上海分行等八部门：支持民营房地产企业合理融资需求
据中国人民银行上海总部公众号消息，为深入贯彻《中共中央 国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》文件精神，全面落实人民银行等八部委《关于强化金融支持举措 助力民营经济发展壮大的通知》和上海市委市政府的工作要求，根据2024年“潮涌浦江”投资上海全球分享季系列活动计划，近日，人民银行上海市分行、市委金融办、金融监管总局上海监管局、上海证监局、市发展改革委、市经济信息化委、市财政局和市工商联联合印发《关于开展“上海金融支持民营经济高质量发展服务月”活动的通知》，围绕20条服务民营经济的具体举措，将在4月份集中开展针对性强的政策宣贯、银企对接等活动，进一步优化民营企业金融服务环境，着力提高民营企业融资获得感和满意度。
郑州：2024年计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套
4月1日，郑州市住房保障和房地产管理局印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》的通知。通知指出，为进一步激活存量住房（以下简称二手住房）市场，支持群众“卖旧买新、以旧换新”等改善性住房需求，促进郑州市房地产市场供需匹配，加快优质商品房供应，逐步形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应。同时通过国有保障房运营公司收购一部分区域位置、教育等产业配套优越的二手住房，丰富保障性租赁住房供应。
#市场#
上海推出今年第四批次集中供应楼盘：25个项目共5536套房源
3月31日，上海发布近期将上市新建商品住房项目一览表（2024年第四批次），本次上市25个商品住房项目，共73.8万平方米，合计5536套，涉及妙悦华庭、玖丽璟庭、元江雅苑、都会名筑、金融湾晶等项目。分布在浦东、黄浦、徐汇、静安、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、临港12个区域。
深圳二手房市场活跃度提升，同比增长13.9%
4月1日，深圳市房地产中介协会披露数据显示，2024年3月，深圳全市新房共成交2816套，环比增长184.4%，同比下降61.8%，其中新房住宅成交2245套，环比增长176.8%；全市二手房录得5196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%，已升破5000套行业荣枯线标准。
新房成交量价齐涨 长沙楼市“小阳春”热度持续释放
湖南中原地产研究院发布的数据显示，上周长沙市内五区新房供应量下滑至低位，住宅仅供应2.68万平方米，但成交量回升至今年度最高位，成交10.93万平方米，环比增长55%，成交连续三周呈回升态势。虽然上周部分楼盘以工抵房方式推出明显低于市场价的特价房，但受住宅大平层项目网签占比提升的影响，新建商品住宅市场整体均价得以拉升至15434元/平方米，环比上涨11%。
郑州：今年目标交付保交楼项目6万套以
4月1日，郑州市住房保障和房地产管理局印发2024年工作要点。2024年主要目标任务包括：筹集保障性租赁住房1.5万套，筹集人才公寓2万套（间），配租人才公寓2万套（间），开工建设配售型保障性住房3700套，实现公共租赁住房应保尽保；完成房地产开发投资1500亿元，商品房投放700万平方米，商品房销售1200万平方米；计划纳管各类租赁住房2万套（间），研究制定《郑州市住房租赁条例》，住房租赁企业备案做到应备尽备；新增物业管理面积600万平方米，归集物业维修资金6亿元，完成老旧小区改造项目238个，既有住宅加装电梯200部；交付保交楼项目6万套以上。此外，针对2024年重点工作及推进措施从八个方面45条措施展开。
#土地#
一季度销售百强拿地金额同比增14%，京沪苏杭土拍升温
2024第一季度，受2023年预供地延迟入市、低基数的影响，成交规模同比上涨7%，但相比往年仍在历史低位。得益于京沪苏杭等热点城市核心板块地块的出让热度，平均溢价率增至4.5%，环比2023年四季度有所回升。企业端，一季度仅有三成销售百强有拿地，但拿地金额同比增长14%，依旧以过去三年拿地较多的央国企为主。
#房企#
ST世茂：通过集中竞价交易方式回购8618.84万股公司股份
4月2日，ST世茂发布关于回购公司股份的进展公告。公告称，今年1月10日至4月1日，公司通过集中竞价交易方式回购股份8618.84万股，占公司总股本的比例为2.3%，成交的最高价为1.25元/股，最低价为0.97元/股，已回购的总金额为9787.06万元（不含交易费用）。
