今日地产要闻丨青岛4月1日起阶段性取消首套房商贷利率下限;杭州二批次土地出让揽金60.7亿元
#政策#
青岛：4月1日起阶段性取消首套房商贷利率下限
3月29日，青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市分行、国家金融监督管理总局青岛监管局联合发布《关于调整青岛市新发放首套住房个人住房贷款利率下限的通知》。根据通知，自2024年4月1日起，青岛市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各金融机构应按照市场化、法治化原则，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
京津冀首次联手推介土地 共同推进“好房子”建设
3月28日，昌平未来科学城，北京市规划自然资源委在这里举办“协同发展·共谱京彩华章——2024年北京商品住宅用地推介会”，90余家房地产企业及研究机构参会。这次推介会是京津冀三地首次联手推介土地，其中：北京推介了87宗540公顷用地，天津市推介了81宗380公顷用地，河北省廊坊市主城区和北三县推介了22宗110公顷用地。
哈尔滨房地产“白名单”落地：首批11个项目获银行授信22.76亿元
政、银、企多方合力之下，哈尔滨城市房地产融资协调机制加速落地见效，房地产项目“白名单”持续扩容。建立城市融资协调机制工作部署以来，哈尔滨市迅速行动，组建成立房地产融资协调工作领导小组，加速推进建立融资协调机制，出台房产项目“白名单”，帮助房企和银行精准对接，让符合条件的项目得以快速获得贷款支持，为哈尔滨房地产市场注入活力。记者从3月30日举办的“哈尔滨市房地产融资协调工作推进座谈会暨银企融资合作签约仪式”上获悉，截至3月29日，已有汇智五洲城5#二期项目、呼兰区昆仑宸院项目等11个房地产项目完成授信，授信金额达22.76亿元，放款金额达11.18亿元。
#市场#
房地产市场调整转型持续 企稳迹象显现
3月18日，国家统计局公布了全国房地产市场基本情况。1—2月，房地产开发企业房屋施工面积666902万平方米，同比下降11.0%；房屋新开工面积9429万平方米，下降29.7%；房屋竣工面积10395万平方米，下降20.2%。1—2月，全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9.0%，其中，住宅投资8823亿元，下降9.7%。国家统计局总经济师长刘爱华表示，综合相关领域的数据看，房地产市场目前仍然还处于调整转型中，下一步要落实好全国两会对房地产行业作出的明确部署，进一步促进房地产市场的平稳健康和高质量发展。
购房客户增多 西安楼市“小阳春”可期
西安曲江今年最受关注的豪宅金茂璞逸曲江，终于揭开了神秘面纱。这个项目在拿地之初就关注度颇高。曲江作为西安的豪宅聚集区，这几年来无论土地拍卖还是新房上市，都已经鲜少供应，正是因为这种情况，这里每一宗地块的成交都牵动着市场的神经。在2023年11月及2024年1月，中国金茂携手曲文投连摘曲江CCBD板块两宗相邻地块，就有着天然的区位优势，这两宗地块正处于西安南北中轴上。
#土地#
杭州二批次土地出让揽金60.7亿元
3月29日，杭州土地市场迎来2024年第二场集中土拍，共5宗地块，总起价92.3亿元。最终，5宗宅地1宗溢价、2宗底价、2宗流拍，总成交金额约60.7亿元。据悉，本次出让的5宗地块分别位于桃源板块、西兴板块、蜀山板块、萧山桥南、余杭闲林，其中桃源、西兴两宗地块限房价，其余三宗不限房价。其中，滨江集团拿下本场唯一溢价地块，位杭政储出[2024]21号（西兴单元BJ030202-15、BJ030202-20地块）地块，位于滨江区核心，地块商业商务部分面积4.16万平方米左右。
起始总价153.86亿元！杭州挂牌第四批次住宅用地
3月29日，杭州市规划和自然资源局发布2024年第四批住宅用地挂牌公告。此次出让的5宗地块分别位于上城区（2宗）、滨江区（1宗）、萧山区（1宗）、余杭区（1宗）。5宗地块起始总价共计153.86亿元，出让土地面积71.09万平方米，并将于2024年4月29日交易。
#房企#
营业收入718.33亿元，交付11.8万套新房：旭辉破局
“活下去、站起来”！对于旭辉控股的2024年，旭辉控股董事局主席林中给出了定调。3月28日，旭辉控股发布2023年度业绩公告。报告期内，公司实现营业收入718.33亿元，同比上涨51.4%，经营活动所得现金净额连续2年为正；归属母公司净利润及核心归属母公司净利润较2022年分别减亏约40.66亿元、12.69亿元，亏损幅度收窄。
投资金额约600亿元！太盟、中信资本、Ares等共同投资万达商管
3月30日，继大连万达商管集团与太盟投资集团（PAG）于2023年12月12日宣布签署投资框架协议，太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司（Mubadala Investment Company），在大连正式签署投资协议，联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。
