今日地产要闻丨央行始终保持货币政策稳健性；广州全面放开120平方米以上住房限购
#政策#
央行：始终保持货币政策稳健性，有效防范化解重点领域金融风险
1月26日，中国人民银行召开党委（扩大）会议强调，中国人民银行党委及各级党组织要紧密结合中央金融工作会议、中央经济工作会议部署，全力抓好贯彻落实，以金融高质量发展助力中国式现代化。会议具体提出坚定不移走好中国特色金融发展之路。坚决落实党中央对金融工作的集中统一领导，不折不扣落实好习近平总书记重要指示批示精神和党中央各项决策部署。
重磅！广州全面放开120平方米以上住房限购
1月27日，广州市人民政府办公厅发布关于进一步优化广州市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知，主要涉及加大住房保障力度、精准支持房地产项目合理融资需求、优化调整限购政策等。根据新政策，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。名下已有的建筑面积120平方米以上住房，不计入名下已拥有住房套数核算。
海口优化人才购房政策：高层人才享受本地居民同等待遇
1月28日，海口市住房和城乡建设局发布《关于优化人才购房政策的通知》，让人才引得进、留得住、用得好，服务海南自由贸易港建设。其中，通知提出经认定的高层次人才、柔性引进的高层次人才及外籍“高精尖缺”人才，在购买商品住房方面享受本地居民同等待遇。
《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》的解读
1月27日，广州市人民政府办公厅印发了《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号），现解读如下：认真贯彻落实党中央、国务院关于大力发展保障性租赁住房，以及规划建设保障性住房的决策部署，加快建立健全以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体的租购并举的住房保障体系，补齐保障性住房建设短板，提高住房保障覆盖面，统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。
力度前所未有！住建部：推行贷款尽职免责制度，第一批白名单本月落地
“本月底前，第一批项目白名单就可能落地并争取贷款。”“白名单落地，列入白名单尽职免责。” “调控政策下发到城市。”这是1月26日，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会上透露的信息，政策力度前所未有。住建部党组书记、部长倪虹指出，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设，“地级及以上城市人民政府要切实发挥牵头协调作用，把这一重要机制迅速建立和运转起来，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，强化统筹谋划，细化政策措施，搭建政银企沟通平台，推动房地产企业和金融机构精准对接，协调解决好房地产融资中存在的困难和问题。”
#市场#
新房成交套数超深莞两城总和，谁还在买惠州房子？
低至4.8折卖房被封盘、海景房跌至十几万元一套……这一轮降价潮中，过去几年“成交量曾霸榜三四线城市榜首、房价上涨指数冲上‘70城’”首位的惠州，正频繁以大幅跌价出圈，寒意尽显。
2023年末个人住房贷款余额38.17万亿元，同比下降1.6%
1月26日，央行发布的《2023年金融机构贷款投向统计报告》显示，2023年末金融机构人民币各项贷款余额237.59万亿元，同比增长10.6%；全年人民币贷款增加22.75万亿元，同比多增1.31万亿元。
