优采助力 装配式内装"领军生态"启航
为推动装配式内装修行业主要模块的“TOP领军阵营”新格局，高效链接市场需求，构建装配式内装修高质量发展环境，1月25日，由中国房地产业协会指导，中国房地产采购平台（中房优采）主办，东南e站联合主办、装配化装修产业技术创新战略联盟、合一住工特别支持的“共筑好房子 践行高标准——装配式内装修企业品牌‘领军生态’筹备交流会”在北京召开。
装配式内装修企业品牌“领军生态”筹备交流会现场
住房和城乡建设部原总工程师、中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明，中国建筑标准设计研究院有限公司副总建筑师魏素巍，中国建筑标准设计研究院有限公司副总工程师、教授级高级工程师肖明，中国房地产业协会产业协作委员会副秘书长、中房优采执行总经理唐茜，中国房地产业协会住宅技术委员会秘书长高雪峰，中国房地产业协会住宅技术委员会主任金兰等专家；金隅地产隅阳公司、中铁置业集团、绿城中国华北区域、招商局地产（北京）、中建一局等房企代表；和能人居、合一住工、立邦、三棵树、中寓新材料、高丽今生、格莱美全装、上海晋永建筑科技有限公司、万华新家装、惠达住工、可耐福、中晶建材等装配式内装头部供应商参与筹备会。
交流会围绕装配式内装修的发展思路、既有住宅改造实践、高标准住宅的应用、发展问题的破题之策、行业“领军生态”协作模式等议题深入探讨，启动了“装配式内装修行业领军生态计划”。
趋势与思路
“高质量发展才是硬道理”
住房和城乡建设部原总工程师、中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明在筹备交流会致辞中指出，自2016年国务院办公厅发布《大力发展装配式建筑的指导意见》近8年来，装配式内装修的规模与面积不断壮大。如今，在建设“好房子”以及“双碳”战略目标大背景下，行业应按照绿色环保“一条主线”，规划设计好、工程质量好、运行维护好“三个环节”建设好房子和“三大工程”。陈宜明会长强调：高质量发展是硬道理，装配式内装修应把握精准复尺、精准下料、精准定位、精准安装“四个精准”；在需求在分化、技术在细化、市场在分化、链条在进化、合作本土化“五化”的当下，坚守装配式内装修的品质，平台、房企、装配式内装头部供应商们发挥领军作用，以卧薪尝胆、提升品质的行动力，构建装配式内装修行业的“领军生态”。
探索与实践
高品质！高标准！
中国建筑标准设计研究院有限公司副总建筑师魏素巍重点分享了装配式内装修在既有建筑改造中的实践。魏素巍指出装配式内装修以政策作为主要推动因素的建筑类型中广泛应用保障性住房(公租房、保租房、共有产权住房)、高标准商品房，以市场需求作为主要推动因素的建筑类型中逐渐发展起来酒店改造、办公楼改造、连锁店装修的行业现状，装配式内装修应用的部品的种类变得更加丰富多样，打破硅钙板“一统天下”的局面，拓展到竹木纤维、石塑、硫氧镁、复合岩板等。魏素巍透露标准院探索在既有住宅改造中的应用，并介绍了针对典型老旧住宅装修改造项目，提供高品质、高效率的部品化的解决方案。魏素巍还呼吁行业应带着去政策化的心态、换作使用者的心态去审视产品研发，形成高质量的产品和系统化闭环的解决方案。
中国建筑标准设计研究院有限公司副总工程师、教授级高级工程师肖明以项目案例阐述了装配式建筑实施路径及其在高标准住宅中的应用。肖明坦陈，装配式建筑发展过程中出现了成本偏高、质量不高、实施效果有限、实施难度偏大、重主体/轻内装和围护结构等系列问题。肖明指出，住宅建筑应聚焦围护结构和内装修，基于我国住宅建筑以剪力墙结构为主的现状，住宅主体结构工业化的核心应该是围护结构一体化和装配化，装配式内装修是提升住宅品质和长寿化的关键，其核心和关键点是管线分离（SI体系）和干式工法作业。公共建筑应聚焦于免支撑免支模高效建造和围护结构一体化和装配化，以降低造价、提升品质为实施目标。肖明还以案例介绍到，高标准住宅包括绿色建筑、装配式建筑等多项技术，在高标准商品住宅的工程实践，中建玖合府全面实施装配式装修（公共区域除外）且所有住宅满足装配率不低于76%。
互动与交流
需求、标准化、品质是关键词
围绕装配式内装在高标准住宅中的应用需求及问题，金隅地产隅阳公司经理刘志祥、中铁置业集团设计研发事业部顾问王一江、绿城中国华北区域设计副总监杜江、招商局地产（北京）有限公司采购部葛平娟在筹备交流会现场交换意见。
互动与交流中，产业链末端用户的体验和需求、装配式内装标准化程度、适合市场的新技术、培养资源公司、提升装配式内装修的质保期、改善环保健康的属性及集成化的程度、合理的成本控制等问题成为房企代表的关注焦点，并提出少走弯路、迎合市场的解决路径。
发布与探讨
以“领军生态计划”
梳理行业高质量发展“风向标”
筹备会现场，在众专家、房企代表、装配式内装头部供应商的见证下，主办方发布正式启动“装配式内装修行业领军生态计划”。
中国房地产业协会产业协作委员会副秘书长
中房优采执行总经理唐茜主持交流会
中国房地产业协会产业协作委员会副秘书长、中房优采执行总经理唐茜在发布环节表明，中国房地产业协会优采平台提出共建计划，梳理干法楼地面、隔墙、墙面系统、整体卫浴、整体厨房、管线分离装配式装修六大品类品质供应商，未来，拟通过品牌测评、样板打造、深度链接、案例参访、模块研究、供应链合作指引白皮书、装配式内装修频道等一系列动作打造装配式内装修企业品牌“领军生态”，推动更多高标准（装配式装修）住宅项目落地，树立房建产业链装配式建筑装修行业高质量发展的“风向标”。
同时，预发布了为房建上下游装配式内装修项目、技术、部品起到认证指导及支持作用，填补装配式内装修行业空白的《装配式装修行业发展白皮书》。
基于“领军生态”计划，合一住工总经理马刚、万华新家装研发中心总经理傅午操、和能人居总裁闫俊杰、中寓新材料总经理周玉冈、新元素板业区域销售总监张成英、上海亿迈绿建总经理龚欢、可耐福设计销售经理刘磊、格莱美全装总经理李俊等装配式内装头部供应商代表就装配式年内装供应链发展现状及破题之策及“领军生态”协作进行了研讨。
供应商代表以制造业为底层逻辑，提出与开发商的共同研发、共同设计；翻越技术体系不成熟度和不完整、产业链的协同效率低、效率与成本过剩“三座大山”；解决装配式内装修成本和产品之间的平衡……高标准高品质住宅的实现路径。
场景落地东南e站
根据筹备会启动的“装配式内装修行业领军生态”计划，参与计划的装配式内装修企业将共同在位于天津的数字化幸福产业示范基地——东南e站打造实景样板房，并定期组织中国房地产考察团实地参观体验，一站式场景浸入体验最前沿的装配式内装空间。
筹备会现场，东南e站总经理赵震详细介绍了装配式样板解决方案的落地场景。赵震表示，东南e站作为优采创新科技展示基地、优采大数据中心创研合作基地，承载着房建产业链市场链接、信息交互、资源对接、方案解决、企业展示、场景定制、个性服务等责任。“领军生态”计划发布后，装配式样板解决方案场景落地东南e站近日，有助于装配式内装修产业融合、价值链延伸，拓展领域边界，助推“好房子”建设。
近两年，房地产行业又“难”又“卷”。新时代把“好房子”建设好，成为住房建设领域的重要课题，好房子的功能价值与产品价值需要房建供应链去完成。承载着好房子建设的方式——装配式内装修成为房建产业链上下游共生、共研、共创、共建、共享新的出发点。未来，装配式内装修行业的高质量发展还需“领军生态”带动上下游持续进化。
