今日地产要闻丨杭州公积金新政可按月全额提取付房租；深圳住房类项目需4年内竣工
#政策#
杭州公积金新政：新市民、青年人可按月全额提取付房租
12月11日，杭州市政府官网发布了该市《灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法（试行）》以及市住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金租赁提取政策的通知》。根据新政，杭州将调整住房公积金无房租赁提取限额标准，由原来的市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）1500元/月、桐庐县1050元/月、淳安县750元/月、建德市600元/月，调整为市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）2000元/月，桐庐县、淳安县和建德市1200元/月。缴存人租赁保障性租赁住房的，可依据备案的房屋租赁合同信息，按实际房租支出提取本人及配偶住房公积金账户余额。
取消面积、金额限制，武汉宣布买房即可落户
武汉市公安局调整四项户口迁移政策相关条件和办理规定，已于12月7日实施。此次新的优化人口落户政策提及，取消原购房落户业务中“首次交易商品房”以及购房面积、金额等条件限制。非本市户籍人员在本市购买自有产权房屋，取得不动产权证书或房屋所有权证书、土地所有权证书，房屋证载用途为住宅（集体土地自建房除外），可申办落户。原“购买新城区商品房落户”和“购买中心城区商品房落户”两项业务合并调整为“自有产权住房落户”业务。
央行上海总部：10月长三角地区人民币贷款增加900亿 住户部门贷款减少550亿
12月12日，中国人民银行上海总部发布2023年10月长三角地区货币信贷运行情况。数据显示，10月末，长三角地区本外币各项贷款余额63.53万亿元，同比增长12.9%，增速比上月末低0.2个百分点。人民币贷款余额62.5万亿元，同比增长13.7%，增速比上月末低0.2个百分点；外币贷款余额1437亿美元，同比下降20.7%，增速比上月末高0.8个百分点。
深圳：住房类项目需4年内竣工 非住房类项目竣工期限最高6年
12月11日，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市建设用地开工竣工管理办法》的通知。《办法》根据项目用地性质、建筑高度和建筑规模的不同，对建设用地的开工、竣工期限作出规定。主体功能为住房类建设项目应在划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起1年内开工建设，自划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起4年内竣工。
#市场#
金观平：不断满足多样化多元化住房需求
习近平总书记近日在上海考察时指出，要践行人民城市理念，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业。近年来，上海加快发展保障性租赁住房建设，为许多来沪新市民、青年人和一线务工人员提供了住房保障。上海构建“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系，是各地特别是人口净流入的大城市加快发展保障性租赁住房的缩影。
#房企#
警惕房企违规行为 预售房款安全阀不容乱拧
为满足房企的正常需求，近一段时间以来，相关部门从供需两端综合施策，改善行业融资性和经营性现金流，优化调整房地产金融政策，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷，旨在为市场注入更多活力。在这种背景之下，房企融资难题或将有所改善。
万科腾挪
12月8日晚间，悦榕控股发布公告称，将以4.8亿元收购万科方面所持3家公司股权，包括悦榕服务（中国）、悦榕酒店管理（中国）和悦榕酒店管理（天津）项目的股权；而万科方面，将买下悦榕方面所持悦榕资产（中国）（拥有酒店的公司）的股权，以及从悦榕服务（中国）手中买下Chengdu Laguna Property Services Co.的股权，作价3000万元。
