今日地产要闻丨深圳调整二套房最低首付比例，金融部门再提“白名单”
#政策#
河南濮阳：到年底前经济适用房上市交易退出差价按80%缴纳
11月22日，濮阳市财政局、濮阳市自然资源和规划局、濮阳市房地产事务中心联合发布《关于进一步活跃市城区房地产市场的若干措施》(以下简称“措施”)。其中，该措施提出，为进一步推进市城区经济适用住房上市交易，自2023年11月21日至2023年12月30日，市城区经济适用住房上市交易，按经济适用住房退出时应缴差价款的80%缴纳（差价款的核算按濮政〔2014〕62号文件规定执行）。
深圳两项楼市政策调整：调整二套房最低首付比例调，优化普通住房认定标准
11月22日，深圳出了两项楼市政策。据有关部门消息，深圳将从11月23日起调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。相关人士表示，此次调整降低了居民购买二套住房的购房资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。
#市场#
广州再推白云、花都3宗宅地 总起价26.7亿元
11月23日消息，除黄埔区图书馆北侧地块外，近日广州市挂牌三宗宅地，分布于白云区（1宗）与花都区（2宗），总出让面积7.6万方，总建筑面积23.2万方，总起价26.7亿元，采用“价高者得”的竞拍方式出让。
北京楼市陷入“囚徒”困境：买方大砍价卖方不愿降
北京楼市，永远是故事最多的一个界面。买房和卖房的价格谈判，不再是段子，而是真真实实的拉锯战。温奇像战场指挥员一样，一年来紧盯着北京西三旗和回龙观的房子，未敢松懈。“都在降价，西三旗总价520万元降到488万元，要谈还能再降10个点。”关于为什么只看不下手，他告诉中国房地产报记者：“还在犹豫，因为担心后面房价的不确定性”。
#房企#
遏制房企风险蔓延：金融部门再提“白名单”料明年见效
房企融资端又传来好消息。市场消息称，金融监管部门正在起草一份房地产企业“白名单”，可能涵盖50家规模房企，国有房企和民营房企都会列入其中，包括万科、龙湖、新城控股、旭辉等，名单内的企业将获得信贷、债券和股权融资等多方面支持。
被瑞银下调目标价 旭辉永升服务的关联方阴霾
今年以来，旭辉永升服务受到关联方影响后停牌，复牌后的股价也一直处于低迷状态。截至11月21日收盘，旭辉永升服务股价为1.34港元/股，总市值为23.44亿港元。自2018年在港交所上市以来，旭辉永升服务股价呈一路上行趋势。2022年11月以来，受房地产市场利好政策频出的影响，物业股股价曾有过大幅反弹。2022年12月9日，旭辉永升服务最高涨至6.36港元/股，相比11月4日的低点1.6港元/股，涨幅高达297.5%。
