今日地产要闻丨10月各线城市商品住宅销售价格同比涨跌互现；17城取消土拍最高限价
10月各线城市商品住宅销售价格同比涨跌互现
国家统计局11月16日发布数据显示，2023年10月，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。专家表示，今年房地产市场，总的看是“前高、中低、后稳”。各地应把目前各类购房政策，包括限购放松或取消、“认房不认贷”等政策落实好，积极促进住房消费。
一线城市房价再次转跌！西安领涨全国
11月16日，国家统计局发布了10月份70个大中城市房价变动数据。根据简单算术平均计算，10月份70城新房价格指数环比下跌0.4%，跌幅比9月份扩大0.1个百分点；同比下跌0.6%，连续19个月同比下跌，且跌幅连续4个月持平在0.6%。
北京：前10个月新建商品房销售面积同比增长3.3%
11月16日，北京市统计局发布2023年1-10月北京市房地产市场运行情况显示，今年前10个月，北京市新建商品房销售面积为862.7万平方米，同比增长3.3%。其中，住宅销售面积为634.3万平方米，增长5.1%；办公楼为57.2万平方米，商业营业用房为42.3万平方米，降幅分别为4.3%和2.9%。
17城取消土拍最高限价 地块间“温差”加大
22个采取“两集中”土地出让方式的城市中，有19个城市已相继发布新挂牌宅地公告，目前已经取消土拍限价的有17个，包括多个省会城市。而近期，首批取消土地限价的城市土拍结果也相继出炉，从结果来看，各地优质地块市场反响不错，但冷热分化依旧显著。具体来看，10月30日，济南迎来取消土拍最高限价后的首次土拍，除去终止出让的2宗地块，共有10宗土地成交，揽金41.5亿元，其中有两幅地块溢价率超过50%。
深圳调整土拍规则，龙华地块未明确商品住房销售限价
11月16日，深圳挂牌两宗宅地，位于龙华、坪山区，起拍总价为8.73亿元，土地面积共14397.64平方米，挂牌结束时间为12月15日。按照地块出让公告，两宗地块均采取“单限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，通过摇号方式确定竞得人，所有接受最高限制地价的竞买人可申请参加摇号。
华侨城董事长张振高回应过山车事故：认真吸取教训
11月15日，深圳华侨城股份有限公司参加了“2023年深圳辖区上市公司投资者网上集体接待日”，回应外界关注的热点问题。关于深圳欢乐谷过山车事故的调查进展，华侨城A董事长张振高对中国房地产报记者表示，截至目前，所有受伤游客情况稳定，均无生命危险。“我们将认真吸取教训，全面加强安全管理，切实保障园区安全运行。”
