今日地产要闻丨广州住房公积金实行“认房不认贷” “二套转首套”工作基本完成
#政策#
广州住房公积金实行“认房不认贷”
11月14日，广州住房公积金管理中心发布《广州住房公积金管理中心关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知》，对住房套数认定标准、公积金贷款最低首付款比例等进行了优化调整。该通知自印发之日起施行，有效期为5年。
11月13日，人民银行金融稳定局发布署名文章《有效防范化解金融风险 牢牢守住不发生系统性风险的底线》表示，从供需两端综合施策，维护房地产市场平稳运行。文章指出，保持房地产融资平稳有序。因城施策实施好差别化住房信贷政策，持续引导实际利率和首付比例下行，更好支持刚性和改善性住房需求。会同有关部门采取多项措施，积极支持地方政府稳妥化解债务风险。
#市场#
30多个城市重启房贷“商转公” 带来了什么？
据不完全统计，今年以来，全国已有重庆、哈尔滨、蚌埠等30多个城市迈出房贷“商转公”脚步，一些市民已经享受到了政策红利。不过，申请“商转公”仍有很多限制条件。综合各地政策，“商转公”房屋须取得不动产权证书，贷款置换对象限于纯商业贷款，办理组合贷的购房者无法申请“商转公”。此外，一些地方的“商转公”政策对住房套数、公积金贷款记录有明确要求。
“二套转首套”工作基本完成 提前还房贷降温
存量房贷利率“二套转首套”批量调整自10月25日开启以来，一直备受关注。近日，多家银行陆续对符合条件的房贷借款人进行统一调整，调整后的利率当日立即生效，借款人可以通过手机银行APP等渠道点击查询利率调整结果。
苏州“毒地”案往事：方正系浮现
11月12日晚间，陆家嘴披露公告称，公司将全力通过司法途径，按照江苏省高级人民法院的要求充分举证，还原事实真相。公司生产经营活动正常，正围绕2023年工作目标，抓紧推进年度各项工作圆满收官，为2024年工作良好开局做好积极准备。
#房企#
保利发展：泰康人寿持股比例降至6.31%
11月13日，保利发展控股集团股份有限公司（简称“保利发展”）发布股东集中竞价减持股份结果公告。该公告称，泰康人寿保险有限责任公司计划自2023年5月11日至11月10日期间，通过集中竞价交易方式，减持其持有的通过非公开发行取得的保利发展股份不超过155,615,764股，减持比例不超过该公司总股本的1.3%。
地产开发商要认清新模式下该拼什么？
继中央金融工作会议提出“加快保障性住房等‘三大工程’建设”后，近日，国家金融监督管理总局召开学习贯彻中央金融工作会议精神专题研讨班暨监管工作座谈会，提出大力支持超大特大城市“平急两用”公共基础设施、城中村改造、保障性住房等“三大工程”建设；住房和城乡建设部也明确，“三大工程”是根据房地产市场新形势推出的重要举措。
