今日地产要闻|深圳：购买自用办公用房 按购房价格1.5%给予补贴；长沙进一步优化户口迁移政策
政策
上海：优化城乡建设用地结构，增加城镇居住用地特别是各类保障房用地规模
11月20日，据上海市人民政府网站消息，上海市人民政府印发修订后的《关于本市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》（以下简称“意见”）。该意见提出，统筹生态、农业、城镇三大空间。守牢2035年180万亩耕地保有量、150万亩永久基本农田保护任务底线。到2035年，规划建设用地总规模控制在3200平方公里以内。统筹陆海空间资源，加强自然岸线保护，优化岸线功能布局，生活、生态岸线比例不低于60%，强化滩涂资源保护与利用。
深圳：购买自用办公用房 按购房价格1.5%给予补贴
11月17日，深圳金融监管局印发《关于促进深圳风投创投持续高质量发展的若干措施》（以下简称“措施”）。其中措施提到，优化空间保障和人才奖励。符合条件的新设立或新迁入股权投资、创业投资管理企业和股权投资、创业投资企业，对购买自用办公用房，按购房价格的1.5%给予补贴，最高补贴金额不超过人民币500万元，获得补贴的办公用房5年内不得对外租售；对其本部租赁自用办公用房的，新注册或新迁入后3年内每年按房屋租金市场参考价的30%给予补贴。对入驻经市政府认定的产业基地或金融重点楼宇的，自入驻之日起，在新注册或新迁入后3年内每年按房屋租金市场参考价的40%给予补贴。若新租赁自用办公用房的价格低于房屋租金市场参考价，则按其实际租价为基准给予租房补贴。
长沙进一步优化户口迁移政策
近日，长沙市公安局发布关于进一步优化户口迁移政策的通知称，取消自贸区人才引进落户家属随迁及投靠限制，自贸区人才引进落户时配偶、子女、父母均可随迁及投靠落户。该通知自公布之日起施行，有效期5年。具体来看，通知称长沙市放宽了大中专学生毕业落户限制。凡户口已迁入学校集体户的长沙高校毕业生，在该市有就业意向的，经市委人才办认定后作为青年储备人才，可按照自贸区人才引进落户政策落户。
广西北海：在城市规划区（不含合浦县）购买新房可享契税全额补贴
北海市住房和城乡建设局、北海市财政局近日发布《关于落实新建商品住房购房补贴相关事宜的通告》，明确在北海市城市规划区（不含合浦县）购买新建商品住房的人群，均为本通告的补贴实施对象。通告提出，新建商品住房包括预售和现售的住宅类商品房，指购房人与房地产开发企业在北海市房地产交易管理系统签订商品房买卖合同，并办理预售或现售商品房买卖合同备案的商品房。购房合同签订、预售或现售新建商品住房买卖合同首次网签及备案时间均需在2023年10月31日至2024年3月31日（含当日）期间，且契税完税时间需在2023年10月31日至2024年4月20日（含当日）期间。
市场
河北：2023年前10月房地产开发投资同比下降13.1%
11月20日，河北省统计局发布数据称，1-10月全省固定资产投资增长6.3%。其中，建设项目投资增长14.7%,房地产开发投资下降13.1%。分产业看，第一产业投资下降19.6%，第二产业投资增长9.8%，第三产业投资增长5.7%。分领域看，基础设施投资增长16.5%，工业投资增长9.8%，工业技改投资增长9.2%。分规模看，大项目拉动作用明显，亿元以上项目完成投资增长23.2%。分区域看，重点区域投资增长稳定，雄安新区完成投资增长15.8%。
融创成功“减负” 顺利完成900亿元债务重组
融创中国控股有限公司（以下简称“融创”，01918.HK）化债再传好消息。11月20日，融创发布公告，宣布境外债务重组各项条件已获满足，今日起正式生效。根据公告内容，此次融创境外债重组规模约百亿美元，这些现有债务将根据债权人选择，置换为6笔新上市的美元票据、强制可转换债券、可转换债券，及融创服务股权，分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元，完成化债。
