今日地产要闻｜上海实施住房公积金阶段性支持政策；北京住房租赁条例正式出台
#政策#
上海：实施住房公积金阶段性支持政策
5月30日，上海宣布自2022年6月1日起实施住房公积金阶段性支持政策。2022年12月31日前，住房公积金缴存企业等用人单位因受疫情影响，无法按时足额缴存住房公积金的，经职工代表大会或者工会讨论通过后，可以向上海市公积金管理中心(以下简称“市公积金中心”)申请缓缴。缓缴期限为2022年4月至12月。缓缴期间，不对缓缴单位作欠缴处理，不影响单位征信；职工的住房公积金缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款；职工需办理账户转移或者销户提取的，单位应当先为其办理补缴。缓缴期限届满后，单位应当恢复缴存，自缓缴月份起正常缴存住房公积金。
2022年12月31日前，自愿缴存住房公积金的个体工商户及其雇员、灵活就业人员等，因受疫情影响，无法按时足额缴存住房公积金的，可以向市公积金中心申请办理停缴手续。期间，自愿缴存者的住房公积金缴存时间连续计算，不影响其正常提取和申请住房公积金贷款。
北京住房租赁条例正式出台 自9月1日起施行
5月27日，北京市人民代表大会法制委员会公告称，《北京市住房租赁条例》（以下简称《条例》）已通过，并自2022年9月1日起施行。在租金贷款方面，《条例》规定，金融机构向承租人发放租金贷款应当以备案的住房租赁合同为依据，划入承租人账户。贷款额度不得高于住房租赁合同金额，贷款期限不得超过住房租赁合同期限，发放贷款的频率应当与承租人支付租金的频率匹配。
在房地产经纪业务方面，《条例》要求，房地产经纪机构提供中介服务收取的佣金一般不得超过一个月租金。住房租赁合同期满，出租人和承租人续订或者重新签订住房租赁合同的，房地产经纪机构不得再次收取佣金。
#市场#
?北京五大平原新城将加大保障性住房供应力度
近日，北京市印发的《促进平原新城高质量发展提升平原新城综合承载能力2022年工作要点》提出，今年昌平、大兴、房山、顺义和亦庄这五座新城将加大保障性住房供应力度，加强平原新城内产业园区周边以及平原新城与邻近产业园区、开发区的职住统筹协调，加大集体租赁房源有效供给；支持存量闲置商业办公楼宇等按规定改建租赁型职工宿舍、人才公寓。
江苏：拟规定新建住宅区按每百户20平标准配建养老服务用房
5月29日，《江苏省养老服务条例（修订草案稿）》提请正在召开的江苏省十三届人大常委会第三十次会议审议。据悉，《条例》提出新建住宅区按照每百户20平方米以上的标准配套建设社区养老服务用房。按照规定应当配建而未配建或者未按照标准配建社区养老服务用房的已建住宅区，由所在地县（市、区）人民政府督促建设单位等予以补足。其他已建住宅区，未配建或者配建标准低于每百户15平方米的，由所在地县（市、区）人民政府按照每百户15平方米的标准通过购置、置换或者租赁等方式调剂解决。多个占地面积较小的相邻住宅区可以统筹规划、集中配置养老服务设施。鼓励对相邻住宅区的配套养老服务设施进行资源整合、统筹利用，统一管理运营。
#房企#
中国建筑：子公司中建八局拟82.16亿元投资济南一房地产开发项目
5月30日，中国建筑公告称，下属子公司中建八局拟投资济南市历下区房地产开发项目，近日已竞得该项目土地使用权并正式签署土地出让合同。项目位于济南市历下区，由7宗地块组成（其中住宅地块3宗、商业地块4宗），总占地面积20.14万平方米，总计容建面54.89万平方米。本项目总投资82.16亿元，其中地价款38亿元，开发周期预计为4年。
首开股份：抗击疫情减免租金预计影响今年营业收入1.1亿至1.3亿元
5月30日，首开股份发布公告，公司对2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租公司及下属子公司产权房屋的情况，对符合条件、标准的合规企业，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。承租方2022年内实际租期不满一年的，根据实际租期按比例享受减免。
#供应链#
TOTO日本厂上投产50年后的首条窑
本月，TOTO在日本北九州市小仓第一工厂上了自1971年投产后的首条新窑，此前为建厂时的砖窑。据悉，这是一条可以快速调温的纤维窑。与砖窑相比，纤维窑使用燃气更少，二氧化碳排放量减少约 40%。
纤维窑与砖窑不同的地方在于内部采用硅酸铝纤维棉材料。它的优点是热量在窑内容易对流，对于解决砖窑热对流小、温度控制困难的问题很有用。
