今日地产要闻 | 国务院稳地价房价;成都出台新政激发楼市;越秀地产拟收购广州琶洲南TOD项目
#政策#
国务院：要稳地价稳房价，支持居民合理住房需求
5月19日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强在云南主持召开座谈会，研究部署进一步稳增长稳市场主体保就业。李克强指出，城镇化是必然趋势，要稳地价稳房价，支持居民合理住房需求，保持房地产市场平稳健康发展。促进消费和有效投资，做好扩大开放、稳外贸稳外资工作。
李克强表示，要推动国企提升核心竞争力，以有效举措增强民企发展壮大的信心。支持平台经济、数字经济合法合规境内外上市融资，打造稳定透明、公平竞争、激励创新的制度规则和营商环境。
天津：仓储科研教育等非居住存量房屋可改建为保障性租赁住房
5月18日，天津市人民政府办公厅发布《关于印发天津市加快发展保障性租赁住房实施方案的通知》。关于土地支持政策中提到，对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋（包括集体经营性建设用地上的非居住存量房屋），在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，可申请改建为保障性租赁住房。用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。
#市场#
时隔6年半，房价首现同比下跌
国家统计局今日（5月18日）发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2022年4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有18个，环比下跌的城市有47个，5个城市环比持平，上个月这一数字分别为29个、38个和3个。二手住宅方面，环比上涨的城市有15个，环比下跌的城市有50个，5个城市持平，上个月这一数字分别为21个、45个和4个。
根据易居研究院测算，4月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-0.1%；二手住宅销售价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-1.6%。
交易隐现复苏迹象，成都出台新政激发楼市
5月16日晚间，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》（以下简称“通知”），对成都现行楼市调控政策进行优化，主要涉及优化预售办理、优化预售资金监管、优化购房人家庭总套数、优化无房家庭认定4方面内容。
#房企#
越秀地产：拟以50.1亿元收购广州琶洲南TOD项目49%权益
5月18日，越秀地产于香港港岛香格里拉酒店召开股东大会，公司收购一项新TOD（公共运输导向型开发）项目（琶洲南项目）49%权益的事项获得84.37%大比例通过。越秀地产此次将通过收购目标控股公司股权、贷款权利以及目标公司的贷款权利收购琶洲南项目49%权益，收购交易对应的总代价约为人民币50.1亿元。
#供应链#
90家上市建材企业负债榜：美凯龙居然之家负债居前两名
5月12日，房采中国梳理了定制家居、防水涂料、家纺行业、家具软装、家居卖场、陶瓷卫浴、装修装饰行业7大领域共计90家上市企业的资产负债情况。据统计，2021年90家上市建材家居企业负债合计5333.34亿元。平均负债为59.26亿元。有22家建材家居企业达到平均负债，占比为24.4%。其余68家建材家居企业都处于平均负债之下。
其中，家居卖场巨头美凯龙以负债合计约776.6亿元位居负债榜首；居然之家、中国联塑分别以约359.7亿元、326.77亿元位居榜单二三名。菲林格尔、安居宝分别以约3.21亿元、3.04亿元负债合计排在本次统计表末尾。
