今日地产要闻|坚持“房住不炒”定位；央行银保监会调整差别化住房信贷政策；全国房地产开发投资下降
#政策#
银保监会：坚持“房住不炒”定位，探索房地产发展新模式
5月13日，中国银保监会网站发布《关于银行业保险业支持城市建设和治理的指导意见》(以下称《指导意见》)提出，引导银行业保险业更好支持城市建设和治理，推动社会主义现代化城市建设。《指导意见》指出，围绕建设宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性城市要求，深化改革，锐意进取，把金融资源更高效地配置到人民城市发展的重点领域和薄弱环节，更好满足人民群众对美好生活的需求，推动建设人民满意的社会主义现代化城市。
央行、银保监会调整差别化住房信贷政策
中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会15日发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(下文简称《通知》)，明确对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
#市场#
国家统计局：1-4月全国房地产开发投资下降2.7%至39154亿元
5月16日，据国家统计局最新发布，1—4月份，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%；其中，住宅投资29527亿元，下降2.1%。1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积818588万平方米，同比持平。其中，住宅施工面积577692万平方米，同比下降0.1%。房屋新开工面积39739万平方米，下降26.3%。其中，住宅新开工面积28877万平方米，下降28.4%。房屋竣工面积20030万平方米，下降11.9%。其中，住宅竣工面积14662万平方米，下降11.4%。
国家统计局：1-4月全国住宅销售额下降32.2%
5月16日，据国家统计局最新发布，1-4月份，商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；其中，住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%；其中，住宅销售额下降32.2%。4月末，商品房待售面积55735万平方米，同比增长8.4%。其中，住宅待售面积增长14.8%。
#房企#
前4月百强房企拿地金额腰斩，长三角土地市场热度不减
持续2日的苏州土拍落下帷幕，2022年首批集中供地进入尾声。记者获悉，苏州首轮集中供地共计15宗地块成功出让，无一流拍。其中，2宗封顶、2宗低溢价、11宗底价。总出让面积为82.69万㎡，总起价约226亿元，总成交额达到233.77亿元，平均溢价率3%。至此，全国22个集中供地重点城市中，已有18城完成了2022年首批集中土拍。2022年前4月统计数据显示，TOP100房企拿地规模同比下降55.9%。其中，长三角地区土地仍具有较强的吸引力，TOP50企业在长三角拿地占比高达47.8%。
#供应链#
狄耐克智能家居携手首创置业，以科技缔造高品质生活方式
为充分呼应科技时代下人们对于住宅的新需求，成都首创·禧瑞光华引进了狄耐克无线智能家居系统，通过智能灯光、智能窗帘、智能场景、智能安防等智慧家庭子系统，让房子激荡出更多宜居水花，传递高品质生活方式，兑现“首创式美好”。
