今日地产要闻 | 长春推20项楼市新政；海南住建领域开展专项行动；凯伦股份投设合资公司
#政策#
长春推20项楼市新政：首付比例降至20% 加大对房企金融支持
5月6日，长春市人民政府办公厅发布《关于有效应对疫情影响促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》，用阶段性降低公积金贷款首付比例、继续实行灵活的住房公积金组合贷款模式、继续落实购房补贴政策、加大对房地产企业的金融支持等20项措施，支持房地产项目复工复产，满足刚性和改善性住房需求，防范化解房地产风险隐患，促进市场平稳发展和良性循环。
通知提出，2022年12月31日前，职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。
央行上海总部：因疫情影响个人房贷还款，鼓励金融机构应延尽延
5月8日，上海市召开新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会。针对个人纾困方面的支持政策，人民银行上海总部党委委员、总行金融消费权益保护局局长余文建在会上表示，已明确要求对于感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的逾期信贷业务不作为逾期记录报送；对于受疫情影响暂时失去收入来源的个人，依调整后的还款安排报送征信记录，已经报送的，按征信纠错程序予以调整。
#市场#
海南住建领域开展专项行动 严打6类违法违规建设行为
重点打击未按审查合格图纸施工行为，建设单位（含房地产企业）违法建设、销售、使用等行为，危害工程质量安全、出具虚假检测报告等检测行为……日前，海南省住房和城乡建设厅印发通知，要求在全省住建领域深入开展打击违法建设行为专项行动。
苏州限购限售政策再放松
5月9日，从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。非限购区域房产不再计入家庭限购套数。同时，苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员表示，在购房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限制约。此外，非本市户籍居民家庭购房条件从原来的三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。
#房企#
近一年内20家房企超35笔债券寻求展期
据不完全统计，最近一年内有20家房企对旗下超35笔债券进行过交换展期行为，涉及其中的既有融创中国、恒 大地产、中梁控股、正荣地产、龙光集团等千亿规模房企，同时也有花样年、当代置业、鸿坤地产等中小型房企。而房企展期形式也不相同，有的房企是到一期展一期，例如新力地产、阳光城等；而有的房企则是将年内到期债券一起展期，例如中梁控股此前发布公告声称将旗下三笔存续债券全部展期，展期后公司年内也再无到期债券。
#供应链#
凯伦股份投设合资公司——深圳凯伦科技有限公司，完善产业布局
5月5日，沪深两市收盘后，凯伦股份（300715）发布公告称，公司拟与自然人苏华共同投资深圳凯伦科技有限公司。深圳凯伦科技有限公司注册资本为人民币1,000万元，其中凯伦股份占股35%，苏华占股65%。
