今日地产要闻 |合理确定个人商业房贷最低首付比例；青岛集中供地约1800亩；保利发展2021年净利润371亿元
#政策#
央行、外汇局：因城施策，合理确定个人商业房贷最低首付比例
4月18日，中国人民银行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》。《通知》指出，完善住房领域金融服务。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放。商业银行、金融资产管理公司等要做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务，加大并购债券融资支持力度，积极提供兼并收购财务顾问服务。
北京市住建委：进一步做好房地产开发企业资质管理有关工作
4月18日，北京市住建委网站发布关于进一步做好房地产开发企业资质管理有关工作的通知。通知指出，房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制，二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。房地产开发企业资质有效期3年。
#市场#
国家统计局：房地产1-3月销售、投资降幅扩大
2022年4月18日上午，国家统计局公布了2022年1-3月房地产行业数据。房地产业新房销售规模恢复至2017年-2019年同期水平、投资规模创2015年后次高。行业规模保持但同比下行加剧，3月销售和投资分别同比下降18%和2%。市场仍处于博弈期，房屋施工、新开工和竣工同比下降22%、22%和16%，土地购置面积累计同比降幅收窄，但仍下降42%。
山东青岛：第二批次集中供地涉及35宗地块 总面积约1800亩
4月18日，青岛市自然资源和规划局组织召开2022年度首次拟供土地资源及重点低效片区(园区)推介会，聚焦青岛市2022年土地供应和低效片区(园区)开发建设两大方面。会上，介绍了第二批次拟集中出让的基本情况，涉及35宗约1800亩商品住宅用地。位于市南、市北、李沧、崂山、西海岸、城阳、即墨和自贸片区，具体地块信息将于5月上旬发布正式出让公告。其中西海岸供地最多，供地总量为985.53亩；第二为市北区303.69亩；第三为148.09亩。
#房企#
保利发展：2021年实现净利润371亿元
4月18日晚间，保利发展发布2021年度报告。报告期内，公司实现营业总收入2850.24亿元，同比增长17.19%；实现净利润371.89亿元，同比下降7.14%；归属母公司净利润273.88亿元，同比下降5.39%，主要受地产项目利润率下降影响。报告期内，公司毛利率为26.8%，同比下降5.79个百分点，与行业利润率下行趋势一致。报告期内，实现签约金额5349.29亿元，同比增长6.38%；实现签约面积3333.02万平方米，同比下降2.23%。报告期内，公司38个核心城市销售贡献达78%。
泛海控股：被要求偿还民生信托超22亿元本金及违约金
4月18日，泛海控股股份有限公司发公告称，公司控股子公司武汉中央商务区股份有限公司(以下简称“武汉公司”)收到湖北省武汉市中级人民法院(以下简称“武汉中院”)送达的(2022)鄂01执909号《执行通知书》。
武汉公司与张江资产签订了资产收益权转让合同，张江资产受让武汉公司持有的武汉中央商务区23E、24B地块特定资产收益权，后民生信托自张江资产受让23E、24B地块及其上建筑物对应的收益权，增信措施为武汉公司将23E、24B地块抵押给民生信托，武汉公司承担收益权回购义务。后武汉公司与民生信托就对应债权签署了债权债务确认协议，公司控股股东中国泛海提供连带保证责任担保，并在北京市中信公证处办理了强制执行公证。因武汉公司未能如期清偿债务，北京市中信公证处根据民生信托申请，出具了(2022)京中信执字第00186号《执行证书》，确定武汉公司应向民生信托支付本金22.08亿元、欠付的违约金、实际发生的律师费、公证费172万元。中国泛海对上述执行标的所确定的债权，在约定的担保范围内承担连带保证责任。
#供应链#
狄耐克多产业赋能智慧防疫
疫情来袭，狄耐克推出了智慧防疫屏系统、智慧方舱医院系统、疫情酒店一键对讲系统、多功能人脸测温终端等解决方案与设备，通过科技创新支撑防疫需求，全力配合方舱医院、健康驿站、集中隔离点方面构筑防疫“智慧防线”。
