今日地产要闻 |浙江十四项金融举措；26天23城放宽公积金贷款政策；东方雨虹一季报出炉
#政策#
浙江实施十四项金融举措：加大对首套刚需自住住房支持
?4月27日，“中国人民银行杭州中支”微信公众号发布消息，近日，人民银行杭州中心支行、外汇局浙江省分局在金融总量保障、助企纾困、减负降本、稳进提质方面梳理14项细化举措，组织浙江省金融系统加大工作力度。其中包括，因城施策实施差别化住房信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展。保持房地产贷款稳定增长。加大对首套刚需自住住房的支持。扩大房地产开发贷款供给，做好重点房企项目并购金融服务。灵活调整受疫情影响人群住房按揭还款安排。
. 据浙江省统计局数据，一季度，浙江省房地产投资增长8.6%，商品房销售面积下降37.4%，销售额下降39.5%。
沈阳：个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年
4月26日，沈阳市房产局、国家税务总局沈阳市税务局发布《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》称，为消除新冠疫情对沈阳市正常生产生活造成的不利影响，减轻群众购房负担，满足住房需求，经研究，个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年。通知自发布之日起执行，由联合发布部门按照工作职责负责解释。
#市场#
13城首轮拍地揽金3002亿元，二轮有望升温
据诸葛找房数据研究中心统计，截至4月26日，22城中已有13城完成首轮集中供地拍卖，共计揽金约3002亿元，平均溢价率为4.61%。从13城供地交易整体表现来看冷热不均，城市间土拍热度分化愈加明显。比如合肥、北京等城市首轮土拍明显回暖，而南京、天津等城市的成交表现却显疲态。诸葛找房分析师表示，在首轮土拍中，各城市推出的地块具有“小而美”的特征。随着越来越多城市放开购房限制政策，房企销售数据将逐渐改善，融资渠道逐渐打开，房企资金压力有所缓解，届时二轮土拍热度有望提升。
?26天23城放宽公积金贷款政策
据不完全统计，4月份以来截至4月26日，已有天津、无锡、兰州、淮安等23个城市相继发布了松绑住房公积金的相关政策，其调整内容均结合自身情况“因城施策”。从主要内容来看，大致可分为五类：一、公积金贷款额度上调；二、再次申贷时限取消；三、公积金贷款所购房建筑年限放宽；四、降低购买二套住房首付款比例；五、保底贷款额度上调。
杭州：一季度房地产开发投资增长8%
?4月26日，杭州公布2022年一季度经济运行情况。一季度，杭州市实现生产总值4539亿元，按不变价格计算，同比增长4%。全市固定资产投资同比增长12.7%，高于2021年增速3.7个百分点。工业投资增长35.6%，其中制造业投资增长48.7%，主要制造行业中，计算机通信和其他电子设备制造业、医药制造业投资分别增长97.4%和91.5%；通用设备制造业投资增长36.1%。房地产开发投资增长8%，增速比2021年提高6.5个百分点。
#房企#
?中国金茂发行全国最大规模碳中和CMBS产品，规模87.08亿元
?4月25日，中国金茂以北京凯晨世贸中心为基础资产设立的“中信证券-金茂凯晨2022年绿色资产支持专项计划（碳中和）”成功在上海证券交易所完成簿记。本次发行规模高达87.08亿元，创造了目前全国规模最大的碳中和CMBS产品纪录。本次CMBS发行的主体及产品优先级评级均为AAA，发行期限为18年（3+3+3+3+3+3）年，全场认购倍数高达2.5倍，最终票面利率3.4%。
#供应链#
东方雨虹一季报出炉：主营收入63.09亿元，同比上升17.31%
4月27日晚，北京东方雨虹防水技术股份有限公司发布的一季度业绩公告显示，东方雨虹主营收入63.09亿元，同比上升17.31%；归母净利润3.17亿元，同比上升7.07%；扣非净利润2.97亿元，同比上升8.52%。
