今日地产要闻 | 取消公摊、现房销售成两会热词；禹洲集团2023年票据II构成违约 到期未付利息2125万美元
#政策#
取消公摊、现房销售、租赁赋权成两会房地产热词
近日，多位全国人大代表、政协委员聚焦房地产领域建言献策，主要围绕商品房公摊面积、现房销售、租房、保障性住房等相关话题。首先是老生常谈的“公摊面积”，3月7日，这一话题甚至冲上了微博热搜榜第一。全国政协委员、宁夏回族自治区政协副主席洪洋表示，在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象。建议取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。与“公摊面积”一样引发热议的，还有关于“现房销售制度”的建议。全国政协委员、安徽省律师协会监事长周世虹与全国政协委员、四川省工商联副主席、明宇集团董事长张建明均提出全国范围内取消商品房预售制度，实行现房销售的建议。在今年的两会过程中，同样有不少代表和委员针对租房领域，特别是保障性租赁住房方面提出自己的建议。
郑州：积极推进大棚户区改造项目货币化安置工作
3月8日，郑州市人民政府办公厅发布《关于积极推进大棚户区改造项目货币化安置工作的实施意见》，提出通过实施货币化安置，满足动迁群众多元安置需求，缩短群众安置周期，提高安置效率，减少过渡安置费用，集约建设用地，消化存量房源，促进房地产市场健康持续发展。结合安置房建设三年攻坚行动，集中利用3年时间，大力推进货币化安置，确保2024年群众回迁安置全部完成。
厦门：鼓励引导国有企事业单位可建保障性租赁房
3月8日，厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市自然资源和规划局联合发布《厦门市国有企事业单位利用自有用地建设保障性租赁住房试点实施方案》。根据《方案》，厦门本市行政区内，国有企业、事业单位依法取得国有建设用地使用权的空置土地，在保持权属不变、满足规划和安全等要求的前提下，可申请建设保障性租赁住房。《方案》要求，保障性租赁住房建设规模原则上不得少于200套(间)、且建筑面积不少于6000平方米；每套户型建筑面积原则上不超过70平方米，以建筑面积30-45平方米的小户型为主。
#市场#
国家统计局：2022年2月份CPI同比上涨0.9% 居住价格上涨1.4%
3月9日，国家统计局发布了2022年2月份全国CPI(居民消费价格指数)数据。2022年2月份，全国居民消费价格同比上涨0.9%，环比上涨0.6%。其中，居住价格同比上涨1.4%，环比上涨0.1%。
Q房网拟关停上海所有门店 现有团队可自筹资金以加盟形式经营
3月8日，澎湃新闻获悉，Q房网在公司内部发布通知称，针对上海云房数据服务有限公司持续亏损、无力维持正常经营的现状，为防止经营亏损进一步扩大，最大限度保障员工权益，在前期与上海云房管理团队初步沟通的基础上，经集团本部慎重研究，拟定《上海云房数据服务有限公司歇业实施方案》(草案)。据Q房网内部员工反映，Q房网以“账上没钱”为由，拖欠上海区域业务员及区董等管理层2021年部分佣金及2022年应发佣金。目前，前述部分员工正在上海总部维权讨薪。在此情况下，Q房网在上述《实施方案》中也提出了一条解决方案，即鼓励上海云房现有团队以加盟模式参与Q房网品牌在上海地区的运营。据悉，Q房网是一家以网络找房、O2O特许加盟、新房电商、住房金融为四大核心业务的房地产中介服务商。
#房企#
禹洲集团2023年票据II构成违约 到期未付利息2125万美元
3月7日晚间，禹洲集团控股有限公司公布公告称，公司发行的并于联交所上市的2023年到期的8.5%优先票据(「2023年票据II」)的利息2125万美元，已于2022年2月4日到期应付。根据2023年票据II的信托契据，本公司有30天宽限期支付利息以避免违约事件。宽限期现已届满而本公司并无于届满前支付有关款项。上述未支付已构成违约事件。因此，票据持有人可以要求即刻尝付本金和应计利息。截至本公告发布之日，该票据的未偿还本金为5亿美元。
万科：1月销售额暴跌是受市场和推盘等因素影响
3月8日，万科A董秘在投资者互动平台回应“进入2022年以来月销售同比环比都是断崖式暴跌”时称，单月销售会受到所在区域市场、供货等因素的影响，1月的合约销售金额同比降幅较大，一方面受到市场和推盘等因素的影响，另一方面也因为2021年1月同期基数较高。2022年2月，公司的销售金额同比降幅有所收窄。2022年1月，万科实现合同销售面积210.6万平方米，同比降47.17%，合同销售金额356.0亿元，同比下降50.2%。2月，实现合同销售面积185.2万平方米，合同销售金额293.7亿元，同比减少35%。
#供应链#
广田集团拟转让所持恒 大12.81亿元债权予控股股东
3月7日，广田集团公告，拟将公司持有的恒 大集团及其关联公司开具的已到期待偿付及未到期的商业承兑汇票债权合计12.81亿元转让给控股股东广田控股，用以抵偿公司向广田控股借款的本金及相应利息6.4亿元。目前，该公司大股东为广田控股集团有限公司持股39.71%，而广田控股集团有限公司大股东为深圳亨特实业有限公司持股99%，亨特实业由叶远西100%持股。
